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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

請問一下建案公設比的高低差在哪? 為什麼要花大錢買公設?

40分

171樓

個人積分：40分

文章編號：74401522

不只公設比逐年變高
住大樓還有一個隱藏的其實是分攤公用電費

公用電費都比自家的電費還高
現在住的每二個月一期的分攤電費　都破１千元

7823分

172樓

個人積分：7823分

文章編號：74401603

Charlie~~ worte:
哩馬幫幫忙
但你至少知道你買的內容物有哪些...(恕刪)

哪有? 我連九層塔重幾克，雞肉重幾克，黑輪重幾克都不知道，都用"一份"來帶過。
鹽酥雞裡脂肪佔多少，瘦肉佔多少，皮佔多少，粉佔多少，雞的品種，部位，通通不知道，胡椒鹽用了幾毫克? 用的是哪一種胡椒鹽，胡椒跟鹽的比例? 通通不知道，照你這樣說鹽酥雞詐騙更嚴重。

從公設比到坪數，甚至到內部的結構與用料哪一項是秘密了? 坪數公設是一定得寫進合約和權狀裡的，結構用料? 你問了我相信不會有建商不說。有些就算你懶得去知道他還會主動跟你說明勒。

Ace.H

6227分

173樓

個人積分：6227分

文章編號：74401660

vivian0909 worte:
住大樓還有一個隱藏的其實是分攤公用電費

電梯很耗電的。
問一下住有電梯的透天親友就知道。

vivian0909 worte:
公用電費都比自家的電費還高
現在住的每二個月一期的分攤電費　都破１千元...(恕刪)

你家電費一個月不到500元??
省電一哥！
以這樣省電的家庭，確實不應該住大樓產品。
大樓地下室電燈是24小時的，電梯很耗電，夏天大廳等公設用電也很可觀。

7823分

174樓

個人積分：7823分

文章編號：74401941

sunyearhuang worte:
電梯很耗電的。
問一下住有電梯的透天親友就知道。

會嗎? 無感。
一般家用電梯功率約在一瓩左右，跟吹風機差不多，但是運轉時間比吹風機還短。保養費遠比電費高多了。

12891分

175樓

個人積分：12891分

文章編號：74401964

Charlie~~ worte:
公開透明應該是大家要努力的方向

同意公開透明是大家要努力的方向，但房價不會因為公開透明就跌價
香港是實坪制且時價登陸做得很完整
但房價是全球最高

所以期待時價登陸2.0或實坪制房價就會跌的人真的可以不用再做夢了
就算未來房價真的跌了也不是因為實坪制或時價登陸

1174分

176樓

個人積分：1174分

文章編號：74402046

公設是幫助銷售房屋不是蓋來用的

賣房是主因其它都是為了賣房而達成的副因

比如：公設超大車位週邊認養精裝簡裝送東西

Ace.H

6227分

177樓

個人積分：6227分

文章編號：74402523

White bear worte:
會嗎? 無感。一般家...(恕刪)

我以前住的透天建案，有電梯，但有的住戶在預售時就退掉電梯。
有電梯跟沒電梯電費平均一個月差約四五百元。
當然現在變壓變頻式電梯應會比省電，但對一個月只用電500元的家庭來說，電梯電費一定很有感。

Ace.H

6227分

178樓

個人積分：6227分

文章編號：74402570

北歐雲鄉 worte:
公設是幫助銷售房屋不是蓋來用的 ...(恕刪)

如果公設不是吸引購屋者使用的，如何幫助銷售?

7823分

179樓

個人積分：7823分

文章編號：74402815

sunyearhuang worte:
我以前住的透天建案，...(恕刪)

那我只能說你們用太兇，一瓩，算1.5瓩好了，4~500 一個月? 隨便拿張帳單來算，算起來一度1.88元，算兩塊好了，400 元可以用200 度，用1.5瓩要跑 133 小時，一天四小時???
我電梯一趟一樓到五樓頂多一兩分鐘(感覺啦，沒實地量過)，你一天是要跑幾趟?

Ace.H

6227分

180樓

個人積分：6227分

文章編號：74403396

White bear worte:
那我只能說你們用太兇...(恕刪)

電梯是24小時用電，不是只有運轉用電。
運轉功率跟耗電有關，但真實耗電相對複雜很多。
單用功率預估電費，跟實際會有很大誤差。

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