台中廍子區段徵收配餘地標售

21分

11樓

個人積分：21分

文章編號：32303374

剛跟業務updata一下資料
廍子區段徵收分四大區塊
太和段太順段太原段太祥段

其中太和跟太順行情差不多住一大概18萬/坪
太原跟太祥大概15萬~16萬/坪
目前該業務公司有成交的土地價位大概是這樣

以上僅供參考~~畢竟影響價位的因素很多~~

ppwang12

0分

12樓

ppwang12

個人積分：0分

文章編號：32315521

影響地價的因素確實很多。像在國際網球場預定地周圍價格都超過20萬/坪了。滿看好那邊的，建案也越來越多了。

LordOfLocustX

29分

樓主

LordOfLocustX

個人積分：29分

文章編號：32317335

國際網球場只有說是在廍子地區大大知道比較明確的位置嗎

lightlife

64分

14樓

lightlife

個人積分：64分

文章編號：32317812

mobile3803 wrote:
若你有十筆土地

拉高一筆,雖多花了些錢

但其它九筆可以幫你賺更多

房價,地價就是這樣炒上去的...

什麼土地標售價格創新高，
什麼房屋成交價創新高，
全部都是這樣在搞，
每次看到這樣的新聞就很幹。

心在台中

95分

15樓

心在台中

個人積分：95分

文章編號：32322025

沒辦法錢變薄了

部子相對來講是舊台中市最便宜的比起台北一坪數百萬簡直是xx比雞腿

攤到大樓其實土地成本差不多一百萬可是建商可不是這樣算的

我已閱讀過並同意遵守討論區規則,

axxxxa

155分

16樓

axxxxa

個人積分：155分

文章編號：32323636

心在台中 wrote:
沒辦法錢變薄了
部子相對來講是舊台中市最便宜的比起台北一坪數百萬簡直是xx比雞腿
攤到大樓其實土地成本差不多一百萬可是建商可不是這樣算的
我已閱讀過並同意遵守討論區規則,

所以我覺得版上是不是有人可以出來教導網友怎樣購地自建，
以這個地區來講，如果地一坪１５萬，買個３０坪４５０萬，
再花２５０萬蓋５０坪(每建坪５萬)＝７００萬．

應該會比建商要賣７００萬的大樓物件還值得吧！

mazda6alex

434分

17樓

mazda6alex

個人積分：434分

文章編號：32326681

axxxxa wrote:
所以我覺得版上是不是...(恕刪)

以地坪30坪來說，建蔽率60% 只能蓋18坪，一般透天蓋三樓半，建坪大約63坪
依最近身邊朋友自地自建的行情，普通蓋法(沒有特殊外觀)每坪要價55K~60K
算下來買地成本450萬蓋屋成本約350萬~380萬，但最侯通常會有追加款
所以大概要抓850~900萬

自地自建還有監工，小建地不易取得..等問題，著實不容易阿
如果可以，我也好想自地自建喔，無奈當初在找資料時，發現真的是知易行難
所以作罷買成屋了..!!!

亦或是版上達人可以分享一下

我的夢想就是將來買地自建，蓋一棟屬於自己特色的房子....來去買樂透好了..!!

axxxxa

155分

18樓

axxxxa

個人積分：155分

文章編號：32331399

mazda6alex wrote:
以地坪30坪來說，建...(恕刪)

700萬是以樓主的新聞內容來假設，用900萬來算好了，
明年建商如果推一坪14萬，900萬可以買64坪(車位算用
送的)，公設比算25%，室內實際剩48坪，每個月要繳管
理費，土地持分不知道有沒有10坪？，幾十年後產權複雜..

一樣900萬購地自建，擁有的是實際的63坪，而且30坪
土地產權獨立清楚，未來增值機會更大..

您說的困難點，如果有建築師看到這一塊也可能是個商機，
願意出面來統包承攬，對於像我們這種外行人後續很多事就
相對簡單了，而且如您所言，可以建造屬於自己特色的房子，
尤其如果透過網路結合幾個一起發包，機會就更大..

看看日後會不會真的有人成立"自建網"之類的吧．

rocke123

0分

19樓

rocke123

個人積分：0分

文章編號：32332170

各位大大~~~~大家都在看房子~~不如合購土地自建啦

揪團!!!!!

axxxxa

155分

20樓

axxxxa

個人積分：155分

文章編號：32334055

rocke123 wrote:
各位大大~~~~大家...(恕刪)

大大，這種事情沒那麼容易啦，除非您開個樓，把您的構想貼上來(地區，型式)，
剛好這個時期有人跟您有相同的需求...(或是時間設久一點，例如三年)

否則，有人想住海邊，有人想住山上...

我覺得最可行的是，建築師設網站，提供幾個不同地點不同樣式範例，讓網友衡量，
如果網友覺得喜歡，在一定期間內也集合了足夠人數，就一起找地，然後才真正進入
自建的階段...