http://key88.net/article34268.html
台中土地標售熱,昨日振興路以南地區及廍子地區區段徵收配餘地標售,25筆土地全部標出,標脫率100%,地王為太原路、祥順西路口2156.36坪角地,每坪26.11萬元,創當地標售記錄,總太地產則斥資17億元搶下9414坪土地,預計明年第3季推出總價700萬元、3房含車位首購大樓。

這邊不是離新光重劃區很近 新光重劃土地不是一坪都大概20萬左右 還是最近行情又貴了嗎???





文章關鍵字
若你有十筆土地

拉高一筆,雖多花了些錢

但其它九筆可以幫你賺更多

房價,地價就是這樣炒上去的...


LordOfLocustX wrote:
http://key...(恕刪)
LordOfLocustX wrote:
http://key...(恕刪)


我在太平住了2X年!從看著太原路挖路開通到現在!
房價一直在攀昇!
先前還看到某位版友在問宜欣那一帶的店面居然開到2~3000萬!
讓我灰熊的驚訝!
而太平 新光國小後面到太原路間以前都是竹園!田地!
自從我6年前買不起那附近的透天後!就搬到台中市來了!
近來我母親跟我講以前的鄰居那邊至少都漲了快1百萬左右!(透天)
新蓋的透天! 位在長安路那一帶都喊到7~800萬!(以前長安路只有4百萬左右
對於準備開通的快速道路! 當然會讓人看到後期的繁榮!
所以...... 個人認為這邊自住是個不錯的好地方!雖然目前偏僻了點!
看那太安街標出去那幾塊地 既接近921斷層 旁邊又是高壓電線且在有潰堤歷史的廍子溪堤防旁 就算是SRC 住的人會安心嗎?還不是欺負那些在市區買不起房子的民眾
黃色螢光筆 wrote:
看那太安街標出去那幾...(恕刪)


地震不用怕啦!這種天災就算你不住震央也同樣會出事!
建國社區那邊的大樓 有的是算危樓了!不都住到現在!
那邊的建案也都蓋了好幾個!
我還記得921過每一年某天 大坑地區還集體吃素嘞!現在還有沒有就不知道了!
話說松竹路那在蓋的不也是地震帶附近!
真要算起來水蓮社區(軍功路那也是啊)

講到潰提!這種偶發性的事~只能說好死不死就碰到了!
又不是每年都來!
我印像中 新社喔~也淹過啊! 文心路也淹了2次啊!
文心路三段正在蓋的那棟也是淹水區啊!
所以呢! 您認為地震帶 淹水區 還能影響房價有多少?
您參考看看就好! 因為台中的空屋率還是很高!
還是很多選擇的!
斷層就是斷層管它是用src還是srs還是ABS~該來的來是會來~更何況以後的該區是國宅預定區~~~這~要買的人小心點嚕!!
LordOfLocustX wrote:
http://key...(恕刪)



土地有住宅跟商業區,住宅區還分住一住二住三容積率建蔽率都不一樣
這次標高價的都是可以容積移轉蓋大樓的住三

不管是新光還是廍子區段徵收可以蓋大樓跟只能蓋透天的土地價錢也是差很多
土地價格不只是要參考單價還要看分區,才能顯示出真正的價值也才能去比較區域的價錢合理與否



斷層就是斷層管它是用src還是srs還是ABS~該來的來是會來~更何況以後的該區是國宅預定區~~~這~要買的人小心點嚕!!


廍子區段徵收有國宅預定地勒~~~誰預定的?你嗎?
廍子區段徵收這次標售完~~明年還有最後一次標售
市政府除了機關用地外全部抵費地都拿出來標售了
國宅是要蓋在哪?
預定國宅勒~~~你不是道聽塗說就是胡說八道





黑喬老大 wrote:
土地有住宅跟商業區,住宅區還分住一住二住三容積率建蔽率都不一樣
這次標高價的都是可以容積移轉蓋大樓的住三
,...(恕刪)



請問黑喬大大 如果同區段 不同容積率及建蔽率 跟價格比例差異大概多少

就以部子來講 假如住三的要26萬

住一的大概是多少的價格

商的又多少 不知道有沒有什麼計算公式 謝謝
黑喬老大 wrote:
廍子區段徵收有國宅預定地勒~~~誰預定的?

老胡剛當選不久我還聽說城市體驗農園旁邊是將來的大坑-新社纜車總站預定地 不過我想那變數應該還很大 畢竟現在連興建計畫的鬼影子都沒有

是阿 黑橋大 我也想知道現在那邊 住一的行情價 可以幫我們解解惑嗎 感恩

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