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蘋果貓咪 wrote:
我的生活圈都在這邊，所以這裡適合我，希望早一點有自己的獨立空間，有自己的房子還是比較有安全感
在台中自住不要買套房,因為套房本來就是租給別人,有門牌的套房人多口雜,
台中的中古套房大多百萬元有找,坪數小,公共費用高,脫手不易(別跟台北比)
一間套房若只住1~2個人,回老家住之後,套房沒人住沒人用,
電費/Cable/網路/瓦斯/管理費/水費...每月基本開支1~1.5千元。
在台中盡量買三房二廳或二房二廳的,不管是公寓/大樓都可以。
反正..便宜的2~3房也只要1~2百多萬就有,貴一點的3~4百萬。
然後,1間自住,1~2間出租補貼房貸.Cable/網路可共用,略有點"投資"概念的應該都這樣吧?
套房幾乎都是投資客在買的,除非投資客付不出貸款被法拍,
要不然,靠套房賺錢的投資客當然要賺你一票! 你找房仲又要被房仲賺一票!
雖然一堆媒體喊不景氣,但都是在瞎扯蛋,其實閒錢還是很多,法拍物件太少了!
等到你看到一堆法拍屋之後,那才叫真的不景氣。
不景氣的時候房價是漲不動的,是因房價亂漲一通,政府打房,房價才有點收手...
打房後會影響到帳面上的經濟成長率,但手邊的閒錢(游資)還是很多。
業代殺手,斷人財路!
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可以撥空去看看.房子裡面漂亮.管理很嚴.不過我覺的牆壁太薄
最近停車場入口感應都要改成e-Tang的感應辨識系統
台中港路二段58-3號
飯店式管理.櫃檯小姐或先生都會主動跟住戶打招呼
穿著很體面...回到大廳常常會主動幫你開門
大廳有鋼琴喔...我記得每個小時自動會演奏...後面大廳有吧台..飲料.咖啡.小餐點
樓上游泳池.星期二.四.六有開放
不過最近天氣變冷了..應該暫停了...上面游泳真的很有度假風.可是我沒照相..
因為有其他人.有隱私.拍照可能會被救生員糾正吧..游一次50元..我已經忘了...太久沒去了
燈光很漂亮.還有SPA池可以沖背喔
管理費90元/坪...管理的很好.超乾淨的環境
健身房經過我專業的檢查...看起來漂亮...可是只有2台滑步機還可以用..還有騎馬機可以搖喔
若預算可以的話可以考慮打聽一下..但是不要找我
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lezi0704 wrote:
我現在租屋住在這，基本上這位大大都說的對
但如果是我朋友或親人要買來自住，我會反對
因為這裡不知道是不是靠什麼酒店太近，很多出來賣的小姐都租這
也有把這裡當工作場所帶客人進進出出的，這些都不是什麼大問題
而是整棟大樓從電梯、走廊到空氣中常常有吸食毒品的味道
其它什麼半夜鬼吼鬼叫、漏水、牆壁太薄、寵物亂叫亂小便什麼的
說到底，還是因為這裡有200多戶的租屋客，人多就什麼人都有
14樓拍得照片,看起來還真的不錯! 但只用眼睛看容易騙人,
像氣味、聲音什麼的...沒法用眼睛看,要像你住那裡才會說出真相...
獨立門牌小套房的問題就這裡,人多口雜,管理得再好也那樣...
只差在較高檔的小姐,或較便宜的小姐...
飯店還可以把奧客趕走,但獨立小套房屋主是自有產權,
且主要是投資客在當房東,投資客要的就只是錢,
為了錢...就很難把具有高投資報酬率的奧客趕走。
業代殺手,斷人財路!
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lezi0704 wrote:
我現在租屋住在這，基...(恕刪)
flycode大哥你好.又碰面了
這棟有1-3(或3+1房)房都有.
也有可能lezi0704那一區套房較多也有可能
我這邊都是2-3房的
或許真的跟金錢豹小姐有關吧
請問lezi0704
吸毒味是甚麼味道?有沒有明確一點的形容詞..我也想知道
我覺得住戶品質確實也是很麻煩的問題.酒店小姐也是個大問題
我好幾個月才回去住幾天...但是我發現.我那一區沒有狗會鬼叫.沒聽過有人大聲吼叫
不過到是
他們關門都用甩的.超用力(對流風也很強.會吸)...會被嚇到
我覺得興富發的房子隔局很多是怪異的...基本上短期住是OK
忠明南路接近崇德路的興富發(建案名稱我忘了)..格局也是非常的詭異
6年前它還是毛胚屋的時候我也去看過...3房
我都看3房的房子
一進門..大門上方超大橫樑頂到門的上方...真是誇張..手一伸可以摸到屋樑耶
標榜頂級制震系統.也是不便宜
住戶品質我就不知道了
說到套房...真的就是個需要碰運氣的居住環境..各地區都一樣
亂不亂都很難說.誰也不敢保證
窮一點的勞工住差一點的套房..有錢的酒店小姐就住貴一點的套房
可是也不是每個人有有能力買個好房.只能將就將就
就留給開版小姐一個參考吧
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