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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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蘋果貓咪

16分

樓主

蘋果貓咪

個人積分：16分

文章編號：38984761

台中套房真的都在漲嗎?

因為很想要有一個自己的獨立空間，所以計畫著要買一間小房子來住，不要再租房子了，找了很久，終於看到喜歡的套房，空間不小，一個人將將好，但是談價錢時覺得殺價困難重重，仲介都說靠近捷運，最近北屯都在漲，現在不買以後也買不到，同一棟大樓三房的房價一坪就沒這麼高，套房反而貴很多，是甚麼道理???
要怎樣跟仲介說話都不會了，怎樣說他都有說詞，看起來就是沒有什麼降價空間...

唉..還是再多存一點錢再買吧!!

2012-10-08 13:13 #1

文章關鍵字

台中套房

小成1978

6分

2樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：38985258

蘋果貓咪 wrote:
因為很想要有一個自己...(恕刪)

台中有捷運??

套房應該在台中不是個好選擇!

蘋果貓咪

16分

樓主

蘋果貓咪

個人積分：16分

文章編號：38985536

不是要蓋捷運嗎??不知道甚麼時候會蓋好就是了....

小成1978 wrote:
台中有捷運??

套...(恕刪)

gameheven

69分

4樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：38986338

蘋果貓咪 wrote:
因為很想要有一個自己...(恕刪)

建議多觀察一陣子。現在的房地產很爆笑。

有很多房子其實已經空屋一年賣不掉了。然後你會發現每隔一陣子，屋主會調「高」價格。

不要懷疑，屋主是調高，不是調低。但是他的房子還是賣不掉，繼續放著。

DION5621

31分

5樓

DION5621

個人積分：31分

文章編號：38997223

看完您的仲介說的話，
建議先hold住，
套房不是不能買，
只是前後要想清楚，
還要作足功課，

據我所知北屯套房應該都不貴才對，
還有套房單價絕對不會高過同社區
其它兩房以上產品

lanp

337分

6樓

lanp

個人積分：337分

文章編號：39007376

套房的單價,本來就會比三房的華廈高,因為建築成本相對比較高
如果要自住,先考量自備款和信用狀況
可以的話,三房會比套房好脫手
套房也不好貸款,自備款不夠的話,不好入手

TURBO1000

958分

7樓

TURBO1000

個人積分：958分

文章編號：39007926

gameheven wrote:
建議多觀察一陣子。現在的房地產很爆笑。

有很多房子其實已經空屋一年賣不掉了。然後你會發現每隔一陣子，屋主會調「高」價格。

不要懷疑，屋主是調高，不是調低。但是他的房子還是賣不掉，繼續放著。

沒錯~~尤其是學士路進化路一帶~~

while9090

26分

8樓

while9090

個人積分：26分

文章編號：39065100

小弟來跟你建議一下
一般來講你只要買套房
未來你不住
你的租金/買進的價錢=6~8%
我覺得你可以投資
很多人都覺得套房會套牢,不好轉手
但是,看你自己的決定
你不要小看套房,你現在有能力買一間,未來可以再買
你有沒有想過
當你有10間套房的時候,一個月收多少
套房可以幫你賺更多的錢進來
買更多的物件
人家講的,用錢滾錢
你是用房養房
人生一輩子,不管買多少
你覺得對就好了
有問題
都可以私訊給我
我是一個上班族
我30歲,台中房地產
我不敢說我很熟
但是我很樂意分享

蘋果貓咪

16分

樓主

蘋果貓咪

個人積分：16分

文章編號：39068013

我是看上北屯區興安路一帶的文心百利大樓的套房，因為還算蠻大的，但是我不太清楚行情，所以價格真難談...不知道要下斡旋好還是下要約書好呢?因為仲介一定要我有動作才要跟屋主談價錢...

DION5621

31分

10樓

DION5621

個人積分：31分

文章編號：39069961

仲介主要收入是傭金，
沒有成交屁都沒有，
一般仲介也不喜歡帶看套房，
一方面是單價低傭金少，
一方面是看套房的大多是投資者，
很會精打細算，也很挑剔，
有時是要跟他玩心理戰，
那邊的行情我不懂，
這就是妳要作功課的地方了，
可以去問問租客租金多少，
一般行情5％投資報籌率，
就可算出合理行情

5％僅供參考，純屬個人經驗

我也認同那位30歲上班族大大的話