房仲小蔡 wrote:
小弟最整理資料發現近...(恕刪)
不是神 所以無法預知往後
,,,,,,,,,,,,,,
但是可以提供幾個過往實例
40年前 科博館第一排全新透天 46萬
29年前 裕毛屋後面18坪公寓 36萬
同時期 4/5期全新透天 2～300萬
12年前 市政路旁單元2農地 一坪4萬多
約9年前 中科底下 西屯路以北農地 一坪不3萬
現在…
如今…
幾多錢？
N年後…會是多少？
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majusty66666 wrote:
依過去經驗
台北跌不...(恕刪)
之所以用台北房價是因為台北市是全台灣最早現代化的大都市,早期台灣其他地方資料並不多,並不完整
補充一下這資料是淡江大學莊孟翰教授做的.另外我用台北做例子是在比較所謂的都會區及高度城市化的地區
如果30年前來對比台中可能不適合,現在台中算是台灣高度化發展的城市區域這應該沒有人反對吧,除了台北,台中都市化程度跟高雄應該排在第二.也請台中人不要看輕自己,很多外來移民一直在進入台中(包誇歪果人)
另外有大大提到日本,我再次強調比的是都會區,世界各地皆然,景氣有好有壞,但在都會區價格會便宜嗎?日本精華區土地便宜嗎?請自己查察.美國次貸風暴時,有些區域房子賣1塊錢也沒人要,但是紐約房地產有跌多少嗎?有興趣請自行查閱.
PS:台中的大大真的很看不起自己,我接觸許多外來客歪國人,北部香港客都覺得台中便宜到掉渣,有位竹科電子公司副廠長覺得我跟他說台中房價應該要有台北三分之一太保守了,他認為台中應該要有台北至少一半的價格
畢竟台中市是中部地區唯一的都會區,有空港,海港科學園區....等建設.台中人請別小瞧了台中
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