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否願意，建商可以直接賣土地獲利也是一樣。(現在連農地一坪都要10多萬了)_
2、蓋四層樓RC建築，又沒幾戶，戶數越少成本越高，我在單元二自地自建三戶，現在蓋到二樓有電梯的，請了三家營造廠估價，營造成
本最便宜的每坪也要12萬最貴的要15萬/坪(當然也要看你用的建材)，結構、模板、水電、弱電，衛浴、廚具、地磚、樓梯、外飾、
植栽、其他配件...，以這兩年的工資及建材成本是在最高點，一坪5萬請問你哪家營造蓋得起來...?
3、一般鄉下便宜的土地，因土增稅高賣清的機會很高，土增稅在實價登錄裡是看不到的，一般這種地都放很久才賣，在加上土地中人佣
金一坪也要多好幾萬。
4、建商買土地及營建的成本兩年的利息，營業稅，土融、建融的利息。
5、兩年來建商所有公司、員工的管銷、薪資、至少也要建案總銷的15~20%，如總銷不高時甚至會更多。
6、建築師設計費是以建照工程造價的百分比計算，沒有1000元/坪這種，所有費用都必須放在建築師公會後再領取，現在應該沒有建築
敢隨便借牌簽證，除非營造廠是建築師自己開的或他不想當建築師了。
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2.土地成本根本沒算土地增值稅 隨便算算就來"呼嚨"不懂的人 鄉下土地便宜 還是一筆錢 而且不少
3.營建成本不是單單一個數字帶過 就算你朋友是這個案子的營造廠的人 那位階到哪? 現在的營建成本5萬誰會信
你的基地土方運送 建材 耗材等等 5萬是蓋鐵皮屋嗎 可能都還不只哩!!
4.廣告成本是0你確定? 你又有朋友在建設公司裡面嗎? 一個案子就算是不用代銷的超大建商 總要印資料吧!!
網路上沒有任何廣告嗎? 全國各地沒有任何一塊帆布廣告?
5.建商拿出一大筆資金 風險是沒賣掉怎辦 獲利跟風險絕對是成正比的不是嗎? 建商沒蓋房子我們有得住嗎?
6.10年前跟現在的土地價差就多少了 你是不是應該要用現在的土地價值去估它的成本 現在建商還是有放10年以上的土地剛蓋得
台中七期十年前買40萬 現在價值300萬的 那你不是直接先算土地260萬獲利 怎麼這麼過分 然後還是沒算到土地增值稅!!
※ 可以因為覺得沒價值而不買 但是沒本事自己蓋又亂估算 就太超過了!!! ※
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話說 , 市府承辦的素質應該加強一下吧 , 答覆內容地點前後不對 , 有待加強
來信主旨：違建檢舉
案件編號：104-(市信)010573
府收文號：1040118914
來信內容：傑瀚建設之建築工地東側防火巷加蓋圍牆 , 請市府處裡避免爾後購入戶之防生之虞並比免消費糾紛 該建築基地位於中市大雅區神林路478巷40之1號等
答覆內容：
親愛的市民您好： 您的來信本府都市發展局業已收悉，您所反映本市西屯區華夏巷西一弄1號屋前及屋頂增建涉違章建築乙案，本案處理情形說明如下： 一、 經查您所反映大雅區神林路478巷40之1號等傑瀚建設之東側防火巷加蓋圍牆涉有違建事宜，查地址應為神林路一段，本府都市發展局業以中市都違字第1040087444號函請業務單位(區公所)依規查報，俟查報後依「違章建築處理辦法」有關規定續處。 二、 完善之都市環境，需要全體市民共同創造，感謝您對市政之關心，今後仍請不吝批評指正。
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承辦單位：廣告物管理科
承辦人：陳茗志
連絡電話:23260523 分機
