建案性質：四樓透天建案，共八戶， RC構造物
使用分區：鄉村區乙種建築用地
基地面積：790平方公尺(239坪)
總樓地板面積：1562.66平方公尺(472.7坪)
成本：
土地成本：239坪*10萬(註1)=2390萬元
營造成本：2,717萬元，含稅價(註2)(單戶約339.6萬)
設計費用：472.7*1000=47.27萬元(註3)
總 成 本：2390+2717+42.27=5149.3萬元
註一：參考「內政部部動產交易查詢服務網」該地段附近前十筆單價。
註二：營造廠為我的朋友，營造成本正確無誤。
註三：該案為非建築師設計，簽證建築師另找，依行情設計費應為1000元/坪。
註四：該建案採先建後售，並無預售也未做廣告，所以廣銷費為0元。
二、開價：參考仲介網站
A1戶：銷售建坪 66.18坪 1460萬 連結到太平洋房屋
A2戶：銷售建坪 65.47坪 1420萬 連結到太平洋房屋
A3戶：銷售建坪 65.47坪 1398萬 連結到太平洋房屋
A5戶：銷售建坪 65.47坪 1380萬 連結到太平洋房屋
A6戶：銷售建坪 65.47坪 1360萬 連結到太平洋房屋
A7戶：銷售建坪 65.47坪 1350萬 連結到太平洋房屋
A8戶：銷售建坪 63.78坪 1280萬 連結到太平洋房屋
A9戶：銷售建坪 64.89坪 1368萬 連結到太平洋房屋
銷售總計：
總銷售坪：522.3坪
銷售金額：12396萬
建案利潤：銷售金額 - 總成本 = 12396萬 - 5149.3萬 = 7246.7萬
該建案之缺點：
1.結構鋼筋設計量偏低，依使照總樓地板面積472.3坪，鋼筋實際使用量140噸，每建坪單位用量293.4kg/坪。921後一般住宅鋼筋用量平均值330kg/坪 ~ 462.8kg/坪，註：平均值參考「台灣地區921 地震後建築結構體工程造價解析與省思 作者：陳長庚*」
2.建商與在地居民用地爭議：
3.違章建築已列管在案。
1.前院停車採光罩及防火巷圍牆已被檢舉，都發局已列管在案。
Ps:另A8戶及A9戶，兩戶二樓前臥室有陽台外推，面積上有違建。
