huangchiwu wrote:
我一直有看591的...(恕刪)
如果是預售屋
實價登錄會是跟建商購買的 第1手價格 不包含代收款會付的錢 房地印花稅 契稅 代書費用 瓦斯外管費用...
瓦斯外管費用 是瓦斯公司收的
這一點價格落差會很大
跟外管接進房屋的距離有關...
另外有沒有裝潢 有沒有管理費(社區型的透天) 還有銷售期間內的房貸利息 跟要付出的仲介費用....
所以即使他不賺錢 他的成本不會是你實價登錄看到的那個數字, 至少還要加疊個 30萬以上(不含裝潢) 不等...
以一般正常的購買者而言
除非他買貴了 或是因為某些原因必須轉現金...
不然不會有人賠錢賣的...
至於 賺多少合理 跟殺多少合理???
就看屋主有多想賣 跟你到底有多想買???
個人心中一把尺 沒有對錯 無法評論是否合理....
反正他可以不賣 你也可以不買....
