rinnng wrote:
如果直接利用這個「2...(恕刪)
應該是可以
看建商要不要幫你做而已
實際簽的是正式的契約之外
另外再做一份給銀行看的契約，
總價寫高一點
這樣就可以貸高一點，
相對你的自備就可以比較少了
暫收款(新成屋)、裝潢、家具、家電、第四台、網路、生活雜物
都要用錢~留多點現金以備不時之需。
ps：我有個朋友買在八堵，房價200多萬(中古屋)
全貸，自己還不用出自備款....
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rinnng wrote:
先借信用貸款後，再貸房貸是行不通的
一旦你有了信貸，房貸應該是下不來 (信用卡都下不來)
信用貸款和房貸是兩回事, 銀行徵信過程會考量借款人的還款能力, 若是能力夠, 信用貸款和房貸一先一後, 或是同時申請並不是什麼重要的事。
房屋貸款有不動產作為擔保, 所以在一定成數下, 銀行不用擔心授信風險。
信用貸款由於具有公教人員的身分, 可以視為一定的擔保能力, 所以授信風險較低
除非信用卡現金卡辦一堆, 將無擔保信用額度用光光, 否則辦理公教信用貸款本身不是什麼難事。
若是信用卡現金卡不小心辦太多, 在申貸前將卡片處理一下再作申貸, 要想這麼玩並不是什麼難事。
唯一的問題是家庭收入7萬元, 第一年每月平均攤還本息26000, 財務槓桿有點太高, 所以才建議多準備個30萬可能會比較容易處理。
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