sunyearhuang wrote:
並不一定是你的貼文。...(恕刪)
99.99% 是這篇貼文...
因為連報導內文用字 標點符號 都跟我寫的一模一樣XD
記者連內文都懶得改XDD 有沒有這麼LAZY
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Charlie~~ wrote:
感謝大大這麼用心回復(恕刪)
蔡政府委託給這種蛋頭團隊分析規劃...
5+2產業&長照2.0我看完蛋了吧... 錢給這種團隊完全是浪費公帑，前途堪慮...
台中近3年房價整體漲幅30%以上，某些區域預售翻了兩三倍。竹南高三都更高就不提了...
19年推估未來房市會有很大幅度的修正，差不多起漲點，是不是笑死人...
跟sway半斤八兩... 信他們鬼話的是不是現在欲哭無淚...
"僅有10%的剛性自住需求的自住客有買房需求"
"台灣的空屋數 空屋率是多高 (基本上可以說是世界第一高) (我可以再寫一篇研究論文來說明= ='')"
"所以從供需平衡來看：台灣的房市非常非常非常不樂觀
從市場預期心態與信心指數外：台灣的房市更是異常悲觀"
"so...It's a really a dangerous time for purchasing estates nowXD"
🤣🤣🤣🤣🤣
該不會又要把原因歸咎給政府或國際形勢，都不承認自己能力差???
市場多空難預料，但話講這麼滿又被現實狠狠打臉，是不是該檢討自己很多因素思慮不周或假設前提錯誤??
真好奇是什麼團隊... 如果是經濟金融相關的我覺得最好撤銷執照或畢業證書，程度不是一般的差...
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Charlie~~ wrote:
有個讓我很無解的事情
公設到底可以做啥
你買公寓或大樓房子，要不要用電梯、公共走道、進出大廳、機電空間?
有火災時，你要不要有逃生梯可以逃生?
Charlie~~ wrote:社區有游泳池....不如花錢到外面高檔的泳池消費
買公設多花的$$可以一輩子去無數次游泳池
社區有電影院...威秀 秀泰 in89 新光
買公設多花的$$可以一輩子看無數新片
好過在社區看老舊二輪三輪電影
游泳池你不喜歡，有別人喜歡。你不喜就不要買有游泳公設的房子，你管別人要不要買，幹嘛?
同樣，多的是沒電影院公設的建案，你別買有你不喜歡公設的案子就好，休管他人喜不喜歡。
Charlie~~ wrote:社區有健身房 ....
你不知道健身工廠 萵苣 一個月988 而已嗎
而且器材絕對比社區的齊全百倍
買公設多花的$$可以一輩子泡在健身房裡 重訓 運動到死
買公設多花的$$可以一輩子泡在健身房裡??
你要不要算一下建身房公設分攤到幾百戶後，一戶是均攤多少錢?
我隨便看一一好了，200戶社區，50坪健身房，一戶分攤0.25坪。
一坪以50萬計算，平均一戶要出12.5萬。
12.5萬可以在萵苣泡一輩子?持分的0.25坪是財產，用得越久，可能越值錢，萵苣會員費花了就是丟到水裡。
去萵苣可能還得開車或搭乘其它交通工具，社區健身房，只要搭電梯即可達。
Charlie~~ wrote:到底 買公設可以幹嘛
是不是......只是為了讓建商蓋出來的房子更好賣
讓業務更好賺!?
為什麼這些公設，建商蓋出來的房子會更好賣?
不就迎合消費口味嗎?你不喜就選選擇其它你喜歡的房子買，不用對別人的喜好指指點點。
