台中房市是冷是熱,業內的一定知道,業外的看個兩個月的房子你大概也知道了

204分

21樓

個人積分：204分

文章編號：41480083

這很正常
通常會上網，一般開價都是市場行情價但條件略差
或條件好但開價比較高
價格條件比好的案子還沒上網就成交了

另外仲介弄上網要成本，成交了也不一定馬上拿掉
不然就是別家仲介成交了
我家樓上賣了一個月了，還有別家仲介不知道在樓下打探

所以跟仲介打好關係
多看屋，遇到合適的要能很快決定出價
成交價如果偏低最好馬上匯訂金到專戶避免賣方反悔

如果滿意，訂金最好一成以上
如果只是五萬十萬，後面只要有人多十來萬
屋主還是可能反悔

不過如果價格跟市價差不多，就不必了

owen826

6分

22樓

owen826

個人積分：6分

文章編號：41497755

前一陣子在南屯五期看一間房，13年，電梯華廈開價9xx，平均一坪21萬多；上網搜尋後，發現半年前同一社區，才開7xx，我就跟仲介討論，這半年，該區沒任何重大建設，也沒任何有利因素入駐，何以他開價硬是多200萬，仲介也是打哈哈說，是台中整體房市帶上來的；我試探問他屋主大約多少做為成交價，仲介說至少9開頭；我不禁嘴角上揚，就說祝福屋主早日成交，也請仲介告訴我最後成交價！！
所以我覺得，目前台中房市很亂，屋主也沒照行情在開價，反正開高高給你砍，不砍的他就賺到，砍到了，也只是平基本盤；就像前面幾位大大說的，買方要團結，現階段不要傻傻進去當砲灰，只要有一個用21萬買，那就有標地出現，後面要進去殺就難囉～～

hans30818

23分

23樓

hans30818

個人積分：23分

文章編號：41512443

二三年前,我跟朋友說,台中的房地產會有一番榮景,大家都罵我瘋子
去年,我忍不住先跳下去,買了,到現在,還在漲...
其實台灣真的很小,當新北桃園漲翻天,台中沒有理由不漲的(漲完也不代表不會跌喔~)
台中最近幾年開始有一些交通建設了(我只能拜託老胡你手脚真的很慢!)
除了空屋率還是偏高之外,台中的生活機能不比新北桃園差
繼文心路漲了一波之後,我還滿看好東區南區的,在鐡路高架化之後,房價也開始動了
另外今年年底74號全線通車對北屯太平應該也是一大利多...

Anderson95

19分

24樓

Anderson95

個人積分：19分

文章編號：41513528

hans30818 wrote:
二三年前,我跟朋友說...(恕刪)

北屯、太平早漲了
74號通車早被建商、仲介拿來反映房價囉

alou0504

9分

25樓

alou0504

個人積分：9分

文章編號：41517399

心和夜語 wrote:
以往~不考慮特別地段...(恕刪)

原台中縣豐原市....成功路新透天案...

太熙建設一戶要賣3000w 以上(好一點的大概要4000w)

太子建設基地在對面一戶要賣2000w以上....

這都是最近在賣的房子.....(昨天回豐原的時候聽我老爸說的!)

我家就在成功路上離這兩個建案不到一百公尺~~~

hans30818

23分

26樓

hans30818

個人積分：23分

文章編號：41517807

Anderson95 wrote:
北屯、太平早漲了74...(恕刪)

真的嗎? 那天我同事才說要去買那一帶的房子(預售屋),那還有買了會漲的可能嗎?
我覺得他滿怕死的,如果買了房價跌他可能會受不了...

過敏體質

2分

27樓

過敏體質

個人積分：2分

文章編號：41538491

hans30818 wrote:
真的嗎? 那天我同事...(恕刪)

是真的...
早漲了
大概舊台中市各區都漲過一輪了...
而較近於舊台中市周邊的原台中縣各區(如大雅、大里、龍井、潭子、太平.....)
也漲了...

sheng5310

260分

28樓

sheng5310

個人積分：260分

文章編號：41539388

這一年漲幅最大就是蛋殼區和老房子
補漲現在也不要追了!

Karlrambo

5分

29樓

Karlrambo

個人積分：5分

文章編號：41541361

兩.三年前我在看老胡拼台中的捷運.還有台中的環中路連結
就感覺台中很多得重大公共建設在萬件齊發!! 房價應該會有
一波的漲勢!! 所以早在兩年前就相中十期未來的潛力.進入
如今看來.兩年前的進入是對了^^" 不然.現在原台中市看來看去
要有1字頭的房價.我看也紙有很舊的中古屋才有1字頭了... 幫不了你