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多年前買九十幾萬,不到一佰萬,是總價不是頭期款,,這麼便宜當然也不需貸款..
以前不會特別覺得住這裡有多好,但自從找了個兼職工作,一天只作2小時的輕松點貨工作.
二小時就有快300元的收入,覺得當零用錢不錯.但唯一不好的地方是公司在中投東路上..
若走市區再到大里,不管是騎機車還是開車,從潭子到那裡,最快也要四十分以上..開車更是一小時以上.
不過若是開車或騎大型重機,再從中彰上去,然後再往中投公路那裡,十幾分鐘輕輕松松就到,連趕都不用..
住台中,只要是在中彰74出口交流道附近,全都非常方便..且最重要的是,還有免費的停車場能用..
潭子出口處下方有一大片的免費停車場,提供給出口處下方的居民使用..
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大樓均價 (來源 信義房屋)
台中 2014Q4 2015Q1 2015Q2
西屯 22.4萬/p 18.2萬/p 20.8萬/p
南屯 21.2萬/p 20.6萬/p 21.1萬/p
北屯 16.6萬/p 16.8萬/p 19.7萬/p
潭子 13.1萬/p 15.6萬/p 15.3萬/p
3月在潭子買進15年 27p 2房2廳 300出頭
租金14000 約5%
原本比較看好大雅的區位，
但好物件太難找 且價格較高 投報率比較不好
分享區域平均租金行情 (來源591)
烏日 潭子 大雅
2013 346元/坪 368元/坪 448元/坪
2014 403元/坪 432元/坪 466元/坪
2015 432元/坪 512元/坪 475元/坪
結論
1. 當初租的時候，管理員說大概租9000吧，我不信就先PO 14000
本來想買家電家具想說比較好租，
後來先PO 591 沒想到意外的好租。(一天平均3-5通詢問電話)
2. 台中的租屋需求似乎越來越強，以潭子來說 這三年每年20%以上的漲幅
3. 以報酬率來看，我認為類似物件的租金/價格台中市應該是潭子是最佳標的之一。
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