磐鈺雲華建案

anabella

2099分

21樓

anabella

個人積分：2099分

文章編號：72648315

台中買房子很吃品牌的
能賣到40萬以上
就少少幾家
再來有這種預算
幹嘛擠在五期

evanse

8分

22樓

evanse

個人積分：8分

文章編號：72648581

這附近大墩路的太初麵食，長安建設即將在此推案，應該也是選擇，價位也絕對不低，卻可能相當搶手。

codybank2

451分

23樓

codybank2

個人積分：451分

文章編號：72649233

公益路的店家一間一間移去單元二
希望公益路商圈不要沒落
五期已經很擠了沒想到還能一直有案

Loe-yun

562分

24樓

Loe-yun

個人積分：562分

文章編號：72649235

剛剛查了一下,建案結構是大彥工程設計(台中知名的結構設計,聯聚國泰龍寶建案,結構很多都是由這家設計).
台北華固掛上WOHA設計,一坪起碼增加40萬賣價,再加上超過50米高度,需要第三方外審設計.
另外台灣法律須在請本土雅門建築師事務所配合境外設計公司(多請了一家知名設計公司),五期中心地價也不便宜.

算了一下,一坪50萬建設公司可能都不會賺.應該是為了打響知名度的建案.
不然根本不用花這麼多成本,直接蓋個新古典的大樓就好了,連雅門設計都不用請.

一般設計公司就有新古典Art-Deco的大樓公版模組,一坪起碼可以減少10~20萬.剛好介於30~40萬之間,又好賣.

五期方便是台中人都知道,目前社區內朋友,買七期只是為了投資和資產配置,習慣五期生活,根本沒想搬過去。

Howa7688rd

4分

25樓

Howa7688rd

個人積分：4分

文章編號：72649664

小弟也有去看了幾次這個案子～

優點
1.國際知名建築師
2.綠建築
3.相對不少的戶數，能支撐不錯的公設，管理費又不會太高
4.地點很方邊

缺點
1.樓下有店面
2.黃金地段，但是開窗戶就很吵
3.為了有好的採光，戶與戶間的客廳落地窗對望，窗簾可能都要拉上，失去落地窗的採光

所以最後還是沒能說服自己購買。