llcc1024 wrote:
可以去看七期啊 單價(恕刪)
七期沒有溫度 寧願選南屯大墩文教學區...
我設定是3房50來坪 4房70來坪的正常格局
最近又出來看屋 才隔2年 台中的3房及4房格局已經改變了 3房竟然不到40坪 4房也不到50坪
北部的房子格局才會如此台中建商學壞了 看這種格局就知道市場要連動 拉起來新案價 帶起漲潮。
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Cavendish Lab wrote:
台中市的土地這20年來漲了5倍。房價能不漲嗎？政府不管，人民只能受害，尤其是無殻蝸牛。
購地成本明明很便宜 , 哄抬地價20倍是怎樣 ?
「陶朱隱園」前身亞太會館，在1987年時，沈慶京僅以10.8億元就拿下， 2008年他曾開價199億元求售，但賣了一年多都以流標收場
https://tw.appledaily.com/property/20210305/ONRTGKRNHFAPRLHQPZCODKTCR4/
政治腐敗？ 就移民吧。２００萬人移民歐美日本，２００萬台灣勞工移民大陸。
重點是，美國芝加哥 日本東京２３區 大陸長沙 都有超便宜國民房！都是在人口龐大的一線大都市！ＧＤＰ也很高！勞工平均薪資也很高！
看看美國 . 日本 . 大陸國民薪資與普通房價
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
新北市平均月薪為 40,642 元、桃園市平均月薪為 40,188 元、台中市平均月薪為 35,623 元。而全台最高薪的新竹市，及人口最多的台北市平均月薪則分別是50,702 元和41,298 元。
https://udn.com/news/story/7240/5208554
即使目前房價腰斬，勞工也買不起！
https://money.udn.com/money/story/5621/4790260
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
炒房已經是夕陽產業
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不限於台中，台灣房市輸最慘的，就是無所不在的改裝噪音車，十幾年來無藥可救了，台灣環保局名存實亡。
為了官商二代要玩改裝車，用噪音來刷存在感，毀掉全台灣住宅區的安寧！施壓環保局和警察，別說噪音驗車放水，連開驗車單都會遇到極大阻力！
是的，台灣的環保沒救了，被官商二代愛玩的改裝噪音車徹底摧毀了！
買幾千萬的房屋只是買心酸的！一樣半夜會被吵醒！全世界只有台灣的住宅區最惡劣，人人每晚不得安眠！所以２００萬人移民歐美，買不到美國日本身分證？拿台胞證就能買大陸房，２００萬台灣勞工移民大陸了！未來還會增加！
不止台中，全台都是改裝車的噪音汙染區！
日本警察和大陸公安會圍捕改裝噪音車，直接扣車！斬草除根！所以日本和大陸沒有改裝噪音車的問題！有錢的中老年人很喜歡沒有噪音車的安寧住宅區！顯然台灣環境惡劣，不適合有錢的中老年人。
炒房已經是夕陽產業
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沒有房貸支撐 , 炒房族就會撤離台灣房市 , 2023年會突然沒有人去買房了 , 台灣房市泡沫開始 , 房價腰斬也賣不掉 ! 未來會出現幾兆元房貸呆帳 , 然後台灣經濟會衰退幾十年 , 跟日本一樣.
12兆跟未來房貸有什麼關係！往後沒重大災情，銀行是開門作生意的，你買房他一樣會借你錢的，這裡又不是中國
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