台中新建案到底怎麼了?

發現 2021年推的新建案 怎麼小成這樣
不說建案名 說地點 看了3個區幾乎都是一樣南屯2房建坪 28坪 3房37坪 4房竟然不到50坪只有45坪 南區 3-4房格局 3房39坪 4房48坪 大里 3房38坪 4房47坪 台中到底怎麼了?
到底是發生什麼事?怎麼2021年開始 台中新建案貴成這樣 格局也越蓋越小 覺得離譜 台中現在新建案 已經跟新北市新建案一樣價錢了 甚至更高 我在板橋市買一戶新建案 2房的 建坪36坪 一坪46萬 結果我在台中南屯 問一戶3房的格局 才37.5坪 3房格局也太小 一坪要50萬 南區跟大里也都30幾 已經比新北市某些區還貴了 台中現在新建案越蓋越小 3房建坪竟然不到40坪 我在公益路的20幾年房子 3房是建坪近70坪 台中到底是怎麼了 被北部炒房建商進攻了嗎? 這不是人民之福
就為了讓年輕人負擔得起總價上限,建商又想賣高單價,所以壓縮坪數。
194319431943
不止台中 , 全台10年內的新建案 , 幾乎都是超小的狗窩賣上千萬!2022~2023年12兆房貸總額度會花光,炒房族全面撤離台灣,房市泡沫開始,2030年房價腰斬時,就知道哪些建案根本賣不掉!
想當個好爸爸 wrote:
本人是台中女婿 最近...(恕刪)


有土斯有財深植人心,
買房抗通膨大眾共識,
利多和建設持續發展,
熱錢及低利追逐標的,
少子與都市集中發酵,
地主偕建商待價而沽!
只好房價不打折,坪數打折
重點是岳母出錢,不用擔心⋯⋯
alwaysonmymind
對阿 明明就有人出錢就不錯了...
alwaysonmymind
而且不知道樓主寫的"北部炒房建商"是啥= = 還有這種名詞喔
要公設少就只能挑中古屋了,或是不設想預算問題而一定要買新房,那就買兩間打通
冷冷冷楓
現在新建案公設比動輒30幾%起跳,換算實坪之後真的小的可憐,大家都這樣搞,只能呵呵,努力賺錢吧
safakasa
基本都32%
想當個好爸爸 wrote:
本人是台中女婿 最近(恕刪)

這不是目前標配的坪數嗎?很正常啊,你應該是好幾年沒接觸房地產了
194319431943
房價漲到天價,正常人早就買不起房了。只剩財團民代炒房族左手賣右手,不斷哄抬房價,騙取8成房貸!300萬的房烘抬到900萬,8成房貸720萬,就獲利420萬,30年房貸留給冤大頭去扛。呆帳留給銀行。
都只說坪數爲什麼不說單坪多少錢。
總價是坪數x單價。
可以啊坪數大+單價高—可能沒幾個年輕人買得起。
194319431943
重點使用虛坪制計價!平均公設30~40%,號稱一坪30萬?實坪1坪45萬!包含車位的話,實坪房價更高! 美國和日本的車位不加入計算的,買20坪的房?就是實坪20坪含車位!台灣是實坪10坪含車位!
你多久沒看台中的房市了
北屯十四期準備開50萬,北屯G0好市多也快40萬,外圍的潭子太平大里烏日都30幾萬了
你太久沒看北部房子
板橋比台中更小更貴
回來台中反覺得便宜
194319431943
東京都板橋區就很便宜 。 市區 4房 獨棟透天(一戶建) 實坪27坪總價370萬台幣 , 實坪一坪 13.7萬 . , 到東京車站要13.5公里 , 大概像台北車站到新莊市中心的距離12公里吧 . 
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https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
46萬是江翠北吧,沒有買在新板特區都不算板橋啦,掛個板橋區門牌自爽喔
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板橋區, 有賣 實坪一坪 台幣 13.7萬
194319431943
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982&p=44#82603860
預算足你可以買兩間自己去設計

建商是商人 考慮的是整個銷售速度 您有錢就 多買幾間 大一點好
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