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一個3萬5到4萬間,一個4萬出頭,家庭收入也7-8萬左右吧,台中現在10年內30坪大樓300萬不好買到了, 減少一些非必要支出,東西不一定要買貴的,一個月就省下幾千塊,我當年本身年薪(加年終)都還不到40萬都敢買房了,不過我前3年寬限期剛開始繳利息時,因為年輕會常亂花錢存不到錢,開始繳本金利息後月付15000 給父母家用+伙食費 網路第四台 養車(車停外面).... (現年薪也還不到45萬)就逼得知道要改掉常出外旅遊,買名牌吃好料的習慣,每個月多少還是可以存錢,不過一定不到5000就是,撐過20年房子就自己的,人的個性有錢很容易亂花,倒不如用房貸 定期基金投資之類方法,把自己每個月可運用的錢降低,錢少了就會生活方式就會節儉了!!
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Chris0701 wrote:
還有6萬塊的生活費，加上養一個小孩，怎麼可能不夠呢?
我的薪水每月不到5萬，還是貸300萬買房子，我還沒結婚，我都覺得沒什麼負擔
還沒結婚收入4萬貸300萬應該是很OK的
但是有小孩收入8萬貸320萬是很緊的
沒小孩的不太能理解
其一....小孩開銷太大
其二....沒小孩的還年輕.有的是生命可以賺錢
有小孩的都有把年紀了...想要規劃退休了
houhjeng wrote:
我當初兩個小孩每月保母費就24000元囉...想說念幼稚園後會比較省錢...結果一路走來到國中了...
天啊...花費越來越重...還好我已經還完房貸了...但是想要換屋??已經到了要拼退休金的年齡...
不敢賭下去囉....
這邊的想法會比較貼近30-40歲的想法
基本上.房貸應該像houhjeng一樣
最遲35-40歲就要還完了
退休生活才有著落
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文章編號：34307392
tany3472 wrote:
但是有小孩收入8萬貸320萬是很緊的
沒小孩的不太能理解
其一....小孩開銷太大
其二....沒小孩的還年輕.有的是生命可以賺錢
有小孩的都有把年紀了...想要規劃退休了
小孩一個月15000-20000應該夠吧(當然現在可能全天型的保母及吃穿就不夠)!
扣掉小孩及貸款還有四萬元(每人兩萬元),怎麼會不夠
當初我貸了420萬元,有兩個小孩,其中一個小孩費用完全我支出,另外尿布奶粉(兩個小孩)之類的都我出
(只要到大賣場買的都我出),我薪水不到八萬元,開車上班(還要租停車位),每月貸款33000(15年),
只好把每月的三檔定期定額兩三個月扣一次(這樣才不會終止扣款),一樣生活在過阿
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文章編號：35445609
所以我覺得8萬收入...假如沒有背太多其他開支..... 繳300萬房貸很ok啦.......
自從自己買房後...我都跟朋友說...買房有幾個很重要原則....
1.假設20年期,每月貸款繳費不超過平均月收入1/4,例如月薪4萬...年領14個月..64萬...月平均5.3萬...所以貸款月繳不超過 14000元......
2.自備款最好超過總價的50%......不然房價稍微下修將馬上吃掉你已經付出的部分.....這樣會讓你馬上陷入鬱卒的窘境.......
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