徵詢意見 : 自住台中市透天厝想換住大樓

wukuo

361分

31樓

wukuo

個人積分：361分

文章編號：73242554

你透天位置在那裏，你買時多少錢？現在要賣多少錢？增值有多少？
現在買大樓要多少錢？以後賣會多少？先預估有一下。

年紀8,90歲時在考慮吧？因為身體越懶越退化，所以透天好好住.

我選住透天.不要換.

kenhugh

1326分

32樓

kenhugh

個人積分：1326分

文章編號：73242684

安裝電梯吧 1~4樓簡易架設在樓梯那種大概60萬解決

lan0410

845分

33樓

lan0410

個人積分：845分

文章編號：73243740

買的是因為有保全而有一定的安全性！

管理費我就當請個保全來顧門口就好了！

但若是依樓主的想法，還是住透天就好！

因為大樓和透天(非社區型)，有落差！

況且也從九十四年到現在。也有十多年的時間。

不建議再變換，除非你家裡的長輩腿力不行，需要有電梯。

維持舊有的就好。

calvin326

181分

34樓

calvin326

個人積分：181分

文章編號：73245965

大樓先用租的方式住看看，喜歡再找預算內的就好，原本的透天租出去。

台中很多新大樓在千萬上下，當然不在屯區。我自己也是透天換大樓，透天出租。自己新屋住的很開心。

cotou

120分

35樓

cotou

個人積分：120分

文章編號：73248400

perth2222 wrote:
目前住的台中市透天厝是民國94年購入的四層樓透天厝
地坪含一樓防火巷及中庭的車道持分約32坪
室內每層樓實際坪數約15坪四樓共計60坪...(恕刪)

有沒有考慮直接動格局，住在原來的地方？？

一樓的客廳改掉，變成適合兩個老人的起居的主臥，預估可以10坪左右？在新建案也不容易找到這麼大的起居室了。

上面的樓層就讓兒女們去應用，沒事就可以不用上樓了。

perth2222

4分

樓主

perth2222

個人積分：4分

文章編號：73248404

謝謝諸位先見的寶貴意見
以下針對幾個問題簡短回覆
1. 我們的透天一層樓只有15坪，沒有院子，只有狹窄的防火巷。其格局根本完全沒有空間可以裝設電梯。房子外也不可能。
2. 若我們透天沒賣掉，依我們的經濟能力，根本不可能另外買房子。無論是大樓或透天。
3. 把目前透天令人不滿意和有問題的打掉整修，確實可行，但是卻是大工程，勢必得舉家搬家租屋一段時間。搬來搬去，想到就煩。
4. 有想過將目前的透天賣掉，另外買一間透天，但我們能力所及的透天都是坪數小的透天，不可能有電梯，也不可能有空間裝設電梯。再者，我們勢必又得額外再背貸款才買得起新的透天。
5. 我們年紀接近五十歲，孩子國高中年紀，由於工作和孩子的就學需要，不考慮搬到郊區去。
6. 綜合各位的意見，我決定認分的繼續住我們的透天厝，一邊看新建案大樓，一邊也看中古的大樓；同時請仲介來幫我們的透天厝估價，聽一下仲介的意見。

謝謝各位

小曙光

196分

37樓

小曙光

個人積分：196分

文章編號：73248408

perth2222 wrote:
目前住的台中市透天厝...(恕刪)

大樓目前是建商炒房的賺錢利器，價錢開的高高
但實際上扣掉公設，你會發現你可以使用坪數的每坪價錢，高得嚇人
跟透天使用坪數應該有兩倍價錢以上的差異

大部分的人是換透天，透天改成電梯，或是改格局，拉皮...都便宜許多

有錢就買新的大樓，錢不夠還要給建商坑，當然也是可以

perth2222

4分

樓主

perth2222

個人積分：4分

文章編號：73248651

cotou wrote:
有沒有考慮直接動格...(恕刪)

我們的透天格局很奇怪，沒有前院，車子是像汽車旅館一般停在一樓的室內，等於占掉一間房間，一樓後面的房間，原本建商規劃的格局是孝親房，但我們的房子被前屋主在預售時變更設計，改成廚房和飯廳，所以一樓根本不可能擠出房間來。當然有人會說車子停外面路邊就好，我們嘗試過，但真的非常不方便，因為我們的房子是社區型，馬路跟我們家有一段距離，颳風下雨都要這樣走，真的不方便。