最近看三采藝術園區.三采市政雙星.三采xx新境(忘記名稱)這類黎明商圈附近10~13年左右的房子..
請問這幾間的價位約落在哪呢?車位又是哪種價格?
優劣點又分別是??或者是附近有差不多價位又比較好的呢?
請各位大大題點..感恩.
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joy2627 wrote:
921以前的建案都不...(恕刪)
921以前的建案都不建議，就算要買，現在這個時機比三個月前您覺得如何？
之前房市低迷時你都沒買了，現在您願意花更多的錢買嗎？
這就是有沒有膽識的問題。
相好時機就要勇敢進場，就像股票一樣，不是每個人都那麼神可以買在最低點。但只要是相對低點，應該都可以接受。
建議買雙橡園A8，水硯哲園之類的新成屋，價位也差沒幾百萬，卻可住到新房子。甚麼？沒那麼多預算？那努力賺錢吧。
還有，記得賺錢不要只靠領死薪水，有錢人很少是靠薪水致富的。
再嫌貴，大肚.龍井.大雅都有比較便宜的。這個地方就讓給買得起的人吧！
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買房子就是地點地點地點
當然預算是很實際的考量
但買不起雙橡園等
就得跑到大度龍井大雅買???
除了多賺錢外(個人覺得這是屁話 誰不知道買房子要多賺錢?)
如果真的就是現在要買
我不覺得大度龍井大雅的房子會比黎明社區的十年屋好
但就黎明社區來說
我也是不建議找10來年的屋
因為新近五年大樓很多(惠宇 鉅紅 太子等好多呀!!!再加上超大的世紀風華)
推案量太大了(都是推上百戶的)
我不清楚那邊的供需情況(要請板上先進說明補充)
但就再過個十年好了
到時候這些現在已經十年的大樓
到時候只怕更沒競爭力
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ps 921搖完 黎明社區內 老房子 連 裂痕都沒有...
一點裂痕都沒看見...現在還是非常的貴 我覺得地點比較重要
三采系列蠻多認識的都住那裡 也沒怎樣
上第II 也是921搖過 還不是一樣很貴...
難道會輸後面新蓋那間
至於看是要買環境還是怎樣 反正921後的低點 不會在來了
除非傻到 不然也是買這邊比較不會降價 買大肚那種地方 那我可以請幫忙買我同學家嘛 他家好幾間都賣不掉全新透天別墅
大樓能多保值我就很難說了 至少透天哪天發財還可以蓋更大間 OR 收購隔壁 兩間打成一間 隨便蓋個上百坪
大樓除非地段大上漲 不然大樓一般我認識買過的 幾乎賣掉多半都是賠錢..
一般反應是 一輩子買這間 竟然房貸繳10年 屋價就下跌100萬...
反而買中古屋 折舊差不多之後 會慢慢趨緩 之後就是靠地段在稱房價
至於房子不像股市 短時間上下可以很快 如果有需要 價錢負擔得起 買需求OK
股票都是為了獲利 所以多半不是需求
話說 有需要就買 沒需要就別買 喜歡環境又沒預算 我是覺得 這幾間價格其實...適合當入門
不可能跟921時候好多朋友收購給小孩一樣便宜了
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mobil01234 wrote:
真是離題...請問9...(恕刪)
mobil01234大 加油!
反正在買之前
錢都是在自己手中
多做功課多比較就是
我相信能遇到有緣分的房子的
我最近也開始看黎明商圈的房子
想順便請問板上前輩的意見
自己目前看上幾間覺得ok的房子
1.惠宇科博(12年屋 科博館植物園旁邊忠太東路上)
2.惠宇人文臻觀(6年屋 惠來路上福星公園對面近逢甲商圈)
3.美村璀璨之旅(8年屋 五期正公益路上)
4.太子龍(3年屋 七期側邊河南路上)
以上的案子開價都650萬
社區質感雖然有差
坪數大小都不同
但都是我可以接受的
現在就是考慮地點
板上前輩一直強調地點!地點!地點!
我自身考量也是住8~9年要換屋
故希望能抗跌易轉手
若評估地點跟屋齡
不知道板上前輩是否能給一點建議?
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至少裡面住了很多很多公務員 因為公務員沒貪汙也只能住的起這種等級而已..XD...
我是覺得500萬選擇 這三個都很讚 最好能殺到400出頭
預售時候是450萬左右...
在地人的建議 至少921時候 黎明靠機關重地 獲得稀有水跟電
幾乎限量供應 還可以養很多外面逃命來黎明的朋友
黎明社區本身就是全國數一數二的公家社區
（算是前幾的 泛歐式群體社區）
環境一定比較好 如果點很爛 建築本身有問題 麥當勞還會在那嘛
話說單元二快要不能買賣了 最近要買的要快點動手了 不然要開始長達18個月停止買賣期..
到時候重劃結束在買 可是會很貴的..
最近土地買賣頻率跟價格 反而還比去年 海嘯之前更高．．價格也更貴 越接近開發買賣冷凍期
價格更是多快５０％ 有需求的可以ＰＭ
ＰＳ．小弟不是仲介 所以不用防我唬爛．．
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優點當然是地點還不錯,
我在這帶住好幾年了,地段真的挑不出缺點!
學區好,生活機能也好,生活環境更好!
也許屋齡比較久一些, 社區品質也要打聽一下,
但是比起一些開價動輒20萬的新成屋如A8, 水硯哲園, 鉅虹等建案,
跌價空間可能還比較小,
假設買9萬---以後給他跌到6萬好了,
損失也沒有太大...損失的部份就當作是租金支出.
但另方面來說,我不覺得20萬/坪的房子過了20年還可以開到20萬,
畢竟有錢人早就去買新大樓or別墅了,不會花20萬/坪來買20年屋齡的大樓.
題外話...
A8和水硯哲園現在看起來很漂亮,
可是米白色的外觀過了幾年不知道會不會髒髒的?
最近很多新成屋都是用米白色外牆...
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