今天和家人去看了二個建案

地點都是在沙鹿鎮南路上的!

一間是「富宇首席」另一間是「富御」


先說說 →  富御 (成屋)

感覺還不錯,家人看了也很喜歡,格局好,又是邊間....

雙車位、價格也很便宜(在預算內)

不過業務說會有這間,是因為原先購買的人,因為貸款有問題,所以退訂再賣!


再來是 → 富宇首席(施工中,預計九月交屋)

可以說這個建案的格局跟富御幾乎是一樣的!

但因為它是新的,所以家人看了更喜歡!

不過價錢偏高,跟富御差了有二百五十萬以上!

最便宜的要八百五、最貴的一千一左右!跟他廣告打出來的價格,落差滿大的!

廣告價:688起!(但實際上並沒有688的廣告房子)



因為上面二個建案我們都很喜歡!(特別是後者)

不過價錢超出預算太多....

所以上來詢問一下各位,關於 富宇首席 這個建案

能提供些意見或者是殺價的技巧嗎?


謝謝...
文章關鍵字
首席價格真是讓人卻步!!
時有廣告戶!!688萬的!!
你在接待館就可以看到房子了!!
剛好後面就是中社區的角!!可是那一間好像賣了吧!!
還有那邊房子真的是不便宜!!因為標榜9年免接送
還有高中預定地!!那邊好得房子都快要被挑光光了!!
喜歡可以儘快去談!!可是一定要克制住
浴火英雄 wrote:
首席價格真是讓人卻步...(恕刪)



今天去談!他是標榜12年免接送! XD
就跟大大您說的一樣!高中預定地.....

真的很喜歡這間吶!


唉~老實說!我真的猜不透?
為何沙鹿、清水的房子可以賣到那麼貴啊!?

由其是那個「吾x大院」真的是誇張到有一點給他貴到爆!




PS:最後再感謝emil大大您的資訊!
   給了我們很大、很大、真的很大的幫助!







請問建坪幾坪
地坪幾坪呢
還有售價可PM給我參考嗎
大帥成 wrote:
請問建坪幾坪地坪幾坪...(恕刪)


大大您好!

我們看的這間....

地坪是29、建坪是約63
一共是4房4衛1廳1廚、單車位!(分別如下)
1F-客廳、廚房、及樓梯上的半套衛浴
2F-整層大主臥、全套衛浴(乾溼分離)
3F-兩間房間,其中一間是套房!二個衛浴(簡易型)!
4F-神明廳、及一個房間!

以上建商的訂價是862萬!  (汗)


謝謝
在北勢東路一帶的透天新屋不知道在貴什麼
大概那帶的新成屋都有去看過了
還在觀望中....
見鬼了
那種尺寸的房子還在沙鹿居然可以賣到這種價?
不要買
就讓建商放著養蚊子好了
什麼這間那間都賣出去了?
有真的住人再說喔

飛鼠王.驆劭 wrote:


大大您好!

我...(恕刪)




小弟親戚是從事營建工作
上次有問過一棟房子的造價
一棟30坪3.5樓的房子大約是250~300萬
那4樓算350萬好了
地坪一坪估5萬(附近的保順三街大約是5萬(建商提供的,表示會比5萬少))
29坪就是145萬
因此房子大約是495萬
參考依下

沙鹿有5萬的建地嗎?找了好久都找不到.是不是上面有夜總會?
如果都乾淨的真的是便宜.有這種好康的資訊請私一下給我~通通掃

其實工程造價還是取決於建材優劣.沙鹿也是有很多人蓋1000-1500萬的房子.平均建坪都是7萬/坪
.地點也都還好.但是為了吸引客戶.留住客戶.不得不花下重本.把台中豪宅的氣勢引進鄉下.
沙鹿有一個案名叫山水一品.有去看過的人一定會喜歡.房價平均900以上.但是地點有點偏遠.
站在4F可能還會看到夜總會.也是賣9成以上.總之多看多比較.現在這景氣.大家出手沒像以前那麼阿沙力.
出價歸出價.讓消費者殺個幾百萬感覺好像賺一大筆錢.和樂而不為.我是建商.我心理就會想.我開價少跟多.
消費者一樣會殺價.如果定價低.消費者殺不動.就會感覺建商太硬.那建商何不把定價設高點.讓消費者殺個過癮.


l0919681861 wrote:
沙鹿有5萬的建地嗎?...(恕刪)


地點我有寫了
快去掃吧

山水一品看過了
是不是有那個價格 你覺得有就有...
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!