我自己是台中人(不在台中長大，老家在彰化市)
現在28歲了，還沒結婚，女朋友剛分手
不過工作在台中還算穩定
之前在竹科及南科工作過，所以還有一點積蓄
對台中大概只有商圈比較熟，目前是寄住在親戚家(台中市東區)
想請教各位房產達人幫忙推薦
以下是我希望的條件
1. 【3房2聽(含車位)】
2. 【價位儘量壓低】
可考慮法拍或是空屋自己裝潢，價格350~500以內的電梯大廈優先
3. 【不考慮學區】
因為目前還沒考慮結婚，也不打算生小孩，要跟未來老婆商量才生
4. 【考慮增值空間】
因為以後可能會往非市中心尋找透天，所以可能會把該屋賣掉或出租
但不一定要在商圈地段或是交通便利地段
只要生活機能好便可以
5. 【坪數別太小】
我也不知道怎麼用坪數來分配格局，不懂室內設計
大概我會住、我媽，再來就是弟弟+女朋友來台中逛街可以住
會發問是因為真的對房地產不了解
而且台中還有很多地段真的不熟析，甚至也沒去過
所以希望各位大大幫忙推薦
或是有什麼要給我指導的地方也麻煩不吝賜教
萬分感激各位看我的文章
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台中市921震度不小，以我自己住的大樓為例，雖然外觀ok，但其實多多少少都有內傷
在台中，別想說買房子要增值，能保值就算很會選了
不是每個人都能像胡市長的老婆一樣，用每坪17萬不到就能買聯聚大樓，簡直賺翻了 XD
因為台中重劃太快了，到處是新房子新社區
要保值，就要慎選地段，
而且，台中人有一個特點，還蠻重視建商品牌形象的
例如：由鉅，惠宇，寶輝，龍寶七八年前早期的中價位產品，到現在價格還是守的住
三房含車位，權狀坪數應該落在50坪附近，預算在350~500萬，每坪大約7~10萬
我會建議你北區中國醫藥學院或是，北屯區找看看
南區也可以，大城建設最近好像在興大附近有不少新建案，開價多少我不清楚就是了
可是個人覺得南區沒有北區來的好。要保值，北區比較有機會
一點個人意見，僅供參考，希望對你有幫助
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這個房子很有趣,它雖然是921之前蓋的,但是最近重新拉皮裝潢後當成"新成屋"拿出來賣,以下是我在網路上找到的:
http://www.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=Build&File=BuildInfo&Cno=843736-YH32-200604-8380-17130845&Ano=843736-CQRE-200604-Z4TO-17130846&Sno=600254-M3UL-200911-JW27-19111500
所在區域: 潭子
建設公司: 黑龍江建設
建案規劃: 成屋大樓店住
電話: 2537-1128
位址: 潭子鄉圓通南路83號
登錄日期: 2009-07-27
單價: 7.8萬/坪 起
地坪: 未提供
建坪: 33~89坪
『潭子雙捷運共構』掌聲雷霆萬鈞，
【台中京站】7.8萬/坪起，未公開先狂賣！
一級交通建設大勢入主；為大台中超級金磚『潭子雙捷運特區』大力背書。
台中鐵路高架話工程(豐原→大慶車站)，全長21.2公里，已優先分段陸續動工，預定在2018年完工；台中縣市共將新增設5座高架車站，其中松竹站將與捷運綠線共構，將形成環狀路網的雙捷運交會站，快速連結80米環中路、台中生活圈四號線『大台中頭號交通樞紐』，潭子首當受惠，屆時居民往返台中市中心與高鐵便可一車到站 ，未來房價補漲效應十分驚人，行情勢必飆高看漲。
大台中唯一『超級大3房』新屋雙捷運宅；【台中京站】全新完工，未正式公開即掀起大台中地區20年來難得一見的熱銷狂潮，【台中京站】不僅鄰近潭子雙捷運站優勢地利，正統大3房的規劃，以及禮遇青年成家新願景，【每坪7.8萬起】空前絕後的特惠行情，都有現買現飆漲的大好賣相，首購家庭輕鬆躍上都會增值好宅『新時代夢想』，以小搏大入主都會捷運宅最低門檻，僅有這一次，易如反掌。
全新落成的【台中京站】雖然未公開銷售，但已進入強力搶銷的限量階段，建議還未行動的首購家庭，請務必分秒必爭，趕緊把握這一次超級輕鬆的購屋良機，以免向隅！
不過水果日報比較老實,把它13年的歷史寫得很清楚:
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32121964/IssueID/20091128
【陳宇軒╱台中報導】台中縣潭子鄉的「台中京站」為屋齡13年的拉皮屋，室內管線與設備皆已全部更新，距離復興黃昏市場騎機車約3分鐘。社區規劃34~42坪、全3房格局，4樓以上可眺望大坑山景與洲際棒球場，每坪7.8萬元起，強調以中古屋價買到新成屋產品。
公設豐富
黑龍江建設「台中京站」位於台中縣圓通南路、圓通南路72巷口，該案為屋齡13年的大樓，總戶數有190戶，完工後因大樓產權問題，有140戶無人居住，2007年7月，黑龍江建設買下剩餘的140戶，重新翻修後推出。
管線配備全部更新
社區面積1007坪，為1棟地上11樓的大樓，沿圓通南路、圓通南路72巷有13戶店面，面寬4.2~6米，1樓挑高4.2米，總價500~1500萬元。
門廳與車道皆設於圓通南路72巷，門廳挑高4.2米，車道寬5米，中庭位於門廳後方，有植栽綠化與水景造景，社區有健身房、會議室、頂樓空中花園等公設。
3樓以上為標準層，每層有5個雙併與2個4併單元、共18戶，規劃34~42坪，全3房格局，全案室內皆鋪設木質地板，每坪7.8~10.2萬元，主力總價300~330萬元。
由於社區周邊多為樓層較低的別墅，全案4樓以上，客廳朝西戶別可以看見洲際棒球場，客廳朝東戶別則可以眺望到大坑山景。
現場銷售專案副理陳金財說：「本案雖然屋齡13年，但室內管線與配備皆全部更新，還提供1年的全屋保固服務，可讓購屋者用中古屋的房價，買到新成屋的產品。」
廚房規劃人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，有雙口爐、烘碗機與抽油煙機。
約5坪的主臥，有觀景窗可眺望大坑山景。
基本資料
單價：每坪7.8~10.2萬元
坪數：34~42坪
戶數：140戶
類型：大樓
公設比：28％
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位50~70萬元
方位：東西向、坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜42′28.9〞
緯度：24゜12′24.1〞
洽詢電話：(04)2536-6380
資料來源：黑龍江建設
專家意見
商業機能較不發達
林諭聖 中信房屋
潭子中山加盟店經理
該案雖然為屋齡13年大樓，但建商已將外觀、室內隔間與管線更新，可讓購屋者省去更換管線或重新裝潢的麻煩，而且每坪開價7.8萬元起，適合預算不高首購族。不過社區周邊傍晚過後商業機能較不發達，採買須跨越鐵路至中山路或勝利路。
蘋果推薦
C2戶可眺中庭綠景
基地（紅框處）位於台中縣圓通南路、圓通南路72巷口。
全案規劃34~42坪、全3房格局，除少數戶別外，每戶皆有2套衛浴，每坪7.8~10.2萬元。建議可選2樓的C2戶，為35坪、3房格局，從該戶客廳可眺望中庭綠景，總價270萬元，為該戶型的最低價。4樓的A1戶為37坪，但僅規劃1套衛浴，較不推薦。
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我們今天問到的:
8號9樓-37.55坪/開價380萬,銷售小姐說可以賣我們3XY萬(X<Y,3<X+Y<6,Y-X<2,X.Y的值請自行推算),如果有意願,可以再幫我們談更低的價錢.
26號7樓-36.16坪/開價355萬
以上皆不含車位,車位只有幾個,地下2樓55-60萬,地下1樓60-65萬.買不到車位可以停後面公園出租車位.
個人積分：1分
文章編號：16785528
個人積分：43分
文章編號：16785836
個人積分：109分
文章編號：16789599
個人積分：2分
文章編號：16791971
條件跟樓主差不多 只不過我是買第二間
我主要看的是逢甲附近
靠近學區與公園地區 因為考量保值性以這幾個地方的匯及點較佳
目前有考慮摩登歐洲 在逢甲公園對面
朋友有一間房子在裡面 我去躺了 一個下午
感受一下氣息
優點
1.住戶不複雜
2.即使靠近內側的住戶空間壓力也不大,中庭還有小朋友玩耍
3.租屋率聽說不錯
4.只要不要住靠近馬路的房間,裡面頗安靜
5.裡面的巷道很像自己專用的,可以讓小孩玩耍
缺點
1.天花板有點低
2.廚房的採光不好
3.戶數太多(小弟現在住的 一層只有兩戶),一隻電梯4戶
4.隔音不佳,對面開門聲還有樓上腳步聲頗清楚
5.空氣污染嚴重,懸浮微粒頗高(小弟學空污的,這點很敏感)
6.因為沒有太大的題材,所以不太可能漲房價...保值就偷笑了
接下來準備看品藏逢甲
還有幾各點...
大家多討論....
還有,好的房子是走出來的,不是仲介找的
個人積分：0分
文章編號：16803725
個人積分：416分
文章編號：16827857
