callmeoh

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樓主

callmeoh

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文章編號：17036319

請問關於順天帝景

最近一直在找房子，從中古大樓，新屋到順天帝景(北屯民俗公園)等

順天帝景(3年屋)進去感覺是蠻安靜格局也蠻OK的，不過價錢..........

聽房仲說8F (36坪+車位) 670 成交

帶我看的是低樓層，無景觀，無車位 36坪 510 = 14 / 坪

比新屋還貴了，個人是有考慮啦，不過想請教各位鄉民們

以順天的風評+現在的市價購入，十年後還有多少?十年後想出手換大屋

現在多少買才值得?

謝謝鄉民大大們的解答

2010-01-17 21:40 #1

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順天帝景

et049678

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2樓

et049678

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文章編號：17037001

順天帝景之前仲介貼出來的牌價是668萬..有可能成交670?..應該是仲介在鍊瘋話~聽聽就好嚕
順天帝景不是賣一戶配一個平面車位?沒有車位有點怪呢@@

et049678

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3樓

et049678

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文章編號：17037125

信義房屋10樓價錢~牌價參考看看就好
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=08159Y&type=district&rm=-99,99&bt=1,2&purp=0,2&ft=0&pj=%e9%a0%86%e5%a4%a9%e5%b8%9d%e7%92%9f&&ds=2,406,,,,&current=0

callmeoh

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樓主

callmeoh

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文章編號：17037205

順天帝景之前仲介貼出來的牌價是668萬..有可能成交670?..應該是仲介在鍊瘋話~聽聽就好嚕
順天帝景不是賣一戶配一個平面車位?沒有車位有點怪呢@@

不是每戶都配車位，多戶沒有哦，牌價668萬哦 ....仲介一直跟我提示物價在漲，房屋當然也漲

我看的那間低樓層，無車位36坪，開510 他說能喊到470~480吧，
想一想還是蠻貴的要13 / 坪，比他新蓋的時候還貴
北屯大樓不止能保值還能小貴? 那我要去搶惠X 今年的春蟄了= =+

kent680927

7分

5樓

kent680927

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文章編號：17037274

仲介也是跟我說670W成交, 看來是真的"成交"!!
不過上個月9F才成交565W, 會買在670W只有兩點
1. 買家沒作功課, 被仲介唬了...
2. 仲介在唬X...

callmeoh

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樓主

callmeoh

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文章編號：17037410

kent680927 wrote:
仲介也是跟我說670...(恕刪)

哈，我也是信X 跟我說的阿，說10樓開698買家很愛就670成交，
今天帶我見14F(同樣開698) 想說真的很貴，目前考慮低樓層的2D

不過我買的機會不高吧，我還想再看50間房子再說(目前約看20間了吧)，
不過如果價錢能再水一點，也許年後購屋計劃才會提前

sc945

609分

7樓

sc945

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文章編號：17037672

順天帝璟...某些棟別有風水的問題...
上次我去看一戶(只看一下子,沒仔細研究他們的棟別,所以不知道是哪一棟的哪一戶了),總之是繞過管理室旁,往後面小花園走,左邊第一個電梯,好像是7樓,靠北側那一戶.
這一戶有個小玄關,站在小玄關就可看到熱河路上的巷子,對這一棟剛好形成路衝(巷子口也對對面鉅弘的森之旅大門造成路衝,所以森之旅有人說風水有問題).
當然有些人認為路在底下,樓在上面,跟本和路衝無關.所以這點可以忽略~好吧!姑且就不把它看成路衝...我覺得順天帝璟在我看的這一棟最大的問題不在玄關,而是~
進了屋子,來到後面廚房,看到西邊大地交響那一大掛,懂風水的人一看就知道了(我個人是入門而已,但也看出來了)~
大地交響對這一棟造成很明顯的天斬煞...尤其是大地交響和順天帝璟的距離超近(就是相鄰的兩個建案這麼近),這種煞的影響應該跑不掉~因此個人認為,如果相信風水,應該好好的考慮是否要買這裡...
不過,因為當初只看這一戶,對這一棟比較知道,其他棟是否有這個問題,可能在看房子的時候要仔細觀察囉~
以上是個人意見,僅供參考~