dryeo

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樓主

dryeo

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文章編號：17186171

請問有人看過太子建設之優生活建案嗎?

請問有人看過太子建設之優生活建案嗎?
網路上看了許多太子建設負面的評語, 想買但有點怕怕的....
有無前輩可以指點一下?

2010-01-25 15:35 #1

文章關鍵字

太子建設之優生活建案

lty5812

33分

2樓

lty5812

個人積分：33分

文章編號：17187717

好像是太子作新民同一案吧?

太子沒有什麼信心......

joui

0分

3樓

joui

個人積分：0分

文章編號：17188137

我看的是太子作新民...

當初不考慮的原因是
1.五權西路好像很多卡車經過，低沈的車聲是氣密窗沒辦法有效阻隔的
2.不知道是不是旁邊工地的關係，覺得風沙很大，要常常拖地＠＠
3.有買的朋友表示：驗屋要特別小心，像他的屋子地板是斜的（用肉眼可以看出來），還有一些有的沒的
不過交屋前，建商都很有誠意解決
4.代銷公司的手法都很老派，黑臉白臉唱不停

（個人感覺啦xp）

但是他也是有一些優點啦
像公設多屬於靜態、一層兩戶、跟建商買不用多付仲介費等等

樓主多斟酌嘍...

只是提諾

0分

4樓

只是提諾

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文章編號：17189986

星期天有去看優生活，心得如下：（我看的是66坪跟54坪，高樓層）

1. 室內空間規劃蠻不錯的，房間之間的走道蠻寬的
2. 房間的大小也頗ok
3. 公設不多（僅一個圖書室、交誼廳及小造景花園）
4. 鄰近交流道、菜市場（還有媽祖廟，我媽的最愛XD）
5. 門禁有指紋及ic卡兩種

有一些我覺得有疑慮的地方：

1. 隔壁是motel，出入比較複雜？
2. 衛浴及廚具感覺普通
3. 對面的別墅賣了4、5年還在賣，不知道有沒有出什麼問題...
4. 後面有一個待建案（也是太子的）

這區的房子還沒研究

開價20k / p 不知是否合理？（他是說還有空間啦，不過應該也不會差待多＠＠）

最後感謝樓上幾位大大的分享^^

dryeo

0分

樓主

dryeo

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文章編號：17195223

joui wrote:
我看的是太子作新民...有買的朋友表示：驗屋要特別小心，像他的屋子地板是斜的（用肉眼可以看出來），.(恕刪)

請問什麼是水泥灌漿隔間? 是實心的嗎? 隔音效果如何? 會滲漏嗎?
敲起來會有空空的情況嗎?
小弟只希望可以小心一些...謝謝您

dryeo

0分

樓主

dryeo

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文章編號：17195922

只是提諾 wrote:
星期天有去看優生活，..有一些我覺得有疑慮的地方：

1. 隔壁是motel，出入比較複雜？
2. 衛浴及廚具感覺普通
3. 對面的別墅賣了4、5年還在賣，不知道有沒有出什麼問題...
4. 後面有一個待建案（也是太子的）
.(恕刪)

請問大大, 一般我們看房屋要如何評估環境的單純性? 要去查有無報案的記錄嗎?請的粉擔心

請教教我....
您看了它的衛浴及廚具感覺普通, 請問要怎麼看? 可以教我嗎?!!謝謝...

gogoid

691分

7樓

gogoid

個人積分：691分

文章編號：17196028

優生活就是作新民後期的屋子
開價20w/p 樓主可以體會一下開價嚇死人成交笑死人價格
確實旁邊的 "摩托盧" 對這附近的建案扣分不少
再者管理費約60 也是不便宜 (之前業務題作新民價格)
至於品質可以從小細節來看
1. 地板石英磚高低與接縫
2. 衛浴品質見仁見智樓主喜歡就行了
單元二單元三都整地了，未來都是低密度建案

joui

0分

8樓

joui

個人積分：0分

文章編號：17196033

我後來買的是二手屋
所以不瞭解驗屋的眉眉角角

只知道朋友驗屋驗了好幾次才交屋的

樓主不如問其他大大
或爬文會比較清楚喔

至於20w/p
我記得作新民一開始也是這個出價
不過實際的金額都有落差

你就慢慢看
先做好功課
想好自己的底價跟要求再去談
不要受到氣氛的影響
一時衝動就刷卡付定金
也不要受到實品屋的誘惑

加油

JuicyJuice

5分

9樓

JuicyJuice

個人積分：5分

文章編號：17196099

joui wrote:
我看的是太子作新民....開價20k / p 不知是否合理？(恕刪)

是200K吧！

貴！54P豈不就要一千萬以上？！還不含車位吧。

公設少，不代表公設比少，這點要小心，

太子建案在那邊的價值只能說14萬還差不多。

joui

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10樓

joui

個人積分：0分

文章編號：17196604

JuicyJuice wrote:
joui wrote:
我看的是太子作新民....開價20k / p 不知是否合理？(恕刪)

是200K吧！貴！5...(恕刪)

＠＠開價20k/p不知是否合理.......這句話不是我寫的耶是提諾大大說的耶
這樣的剪貼方式....

至於公設比是30%（或29.9% ）左右
現在新大樓的公設差不多是這個比例
有興趣的大大可以算看看

請問有人看過太子建設之優生活建案嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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