密集的看了幾週的大樓型的房子,
主要要找的地區是西屯及南屯區,
看到比較滿意的是西屯區的林鼎跨界,
高樓層 (10樓以上), 大約50坪, 無裝潢, 仲介開價快1千萬,
因為生活機能及格局, 以及採光坪數等等都很喜歡,
仲介一坪約18萬的價格他說可以在16萬成交,
但對於一個上班領死薪水的我來說實在是一個大負擔,
因為不只貸款要貸很多, 還必須額外付出一筆裝潢費,
不曉得跟仲介出多少才合理呢? (我個人最多能負擔13萬...) >"<
那個區域16萬一坪划算嗎?
謝謝大家.
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congrats wrote:
密集的看了幾週的大樓...(恕刪)

版主也說看了許多大樓,你自己認為林鼎跨界13w/p,有可能嗎???
除非你是預售進場的投資客,當然不可能,如果是你也不會在這裡問,小弟認為仲介說的聽聽就好,不過13w/p我自己是認為是斷頭戶才有可能,還有大大看的G10??,如過是我去年就看過。
俺是仲介的...
中科那區的房子很多...
如果16萬負擔不起,那還有很多可以挑阿..例如富宇的或世貿那區的,都比林鼎的便宜...一定是您買的起的價錢..
不過質感上應該會比林鼎的差一點...就看您想要哪一種了...13萬目前可以很確定的是買不到林鼎的...


常山趙子龍 wrote:
俺是仲介的...中科...(恕刪)
現在連永福路的舊大樓都漲到10萬左右了,傻眼
xmartin wrote:
現在連永福路的舊大樓...(恕刪)

永福路附近的俊國舊大樓
去年看的時候就超過一坪10萬
那一帶真是不便宜
假如沒有新屋情結
永福路 福科路那一帶的房子
確實是可以考慮的好地點
生活機能應該說是非常的好

而且 說不定三十年後可以等到捷運站

學校 市場 大賣場 醫院 商圈 夜市 通通有
真的是一個不錯的地點

那一帶新成屋不多 惠宇的案子也還沒好
西屯路上 又有一個預售的新建案 在全國電子旁邊
可以等的 就去那邊看看吧

惠宇的案子不知道是開多少~~
一般來說舊房子大約是新房子六到八折價
用惠宇的價格X60%應該就是那一帶中古屋的合理行情吧~~
congrats wrote:
密集的看了幾週的大樓...(恕刪)


跨界是好房子,管委會也還不錯。我是去年底搬進去,目前一切很滿意。歡迎來當鄰居!

CheriTim wrote:


跨界是好房子,管...(恕刪)


喔喔喔提姆哥的房子,當然是好房子阿,小弟我可是有去見證過的喔,哈哈哈
謝謝大家的回覆~
西屯那邊, 實際上我不考慮10年以上的房子,
因為921台中受創嚴重, 無法分辨房子是否受損, 所以要挑10年內的房子.

富宇凱悅那邊有去看過, 內部算不錯, 但戶數太多, 怕會太雜亂, 地點也沒林鼎好, 所以目前列在觀察名單中.
惠宇可觀, 還沒建好早就clean, 目前拿出來賣的幾乎都是投資客先進場卡位的, 價格都在980以上, 呼~ 貴呀!

想再去看林鼎比較低樓層的, 希望有好運! ^^

congrats wrote:
謝謝大家的回覆~
西...(恕刪)


不是我要幫中古屋講話啦~~
只是921地震 受傷比較嚴重的是豐原 太平 大里 霧峰
台中市的話是北屯 東區 南區
簡單的說 就是靠東邊那一塊

從永福路到市中心也有十公里

別忘了 台北也倒了幾棟
很少聽到人家說台北超過十年的房子不買的阿

不過 青菜 蘿蔔 各有所好 喜歡就好
只是這個價錢就~~
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