密集的看了幾週的大樓型的房子,主要要找的地區是西屯及南屯區,看到比較滿意的是西屯區的林鼎跨界,高樓層 (10樓以上), 大約50坪, 無裝潢, 仲介開價快1千萬,因為生活機能及格局, 以及採光坪數等等都很喜歡,仲介一坪約18萬的價格他說可以在16萬成交,但對於一個上班領死薪水的我來說實在是一個大負擔,因為不只貸款要貸很多, 還必須額外付出一筆裝潢費,不曉得跟仲介出多少才合理呢? (我個人最多能負擔13萬...) >"<那個區域16萬一坪划算嗎?謝謝大家.
congrats wrote:密集的看了幾週的大樓...(恕刪) 版主也說看了許多大樓,你自己認為林鼎跨界13w/p,有可能嗎???除非你是預售進場的投資客,當然不可能,如果是你也不會在這裡問,小弟認為仲介說的聽聽就好,不過13w/p我自己是認為是斷頭戶才有可能,還有大大看的G10??,如過是我去年就看過。
俺是仲介的...中科那區的房子很多...如果16萬負擔不起,那還有很多可以挑阿..例如富宇的或世貿那區的,都比林鼎的便宜...一定是您買的起的價錢..不過質感上應該會比林鼎的差一點...就看您想要哪一種了...13萬目前可以很確定的是買不到林鼎的...
假如沒有新屋情結永福路 福科路那一帶的房子確實是可以考慮的好地點生活機能應該說是非常的好而且 說不定三十年後可以等到捷運站學校 市場 大賣場 醫院 商圈 夜市 通通有真的是一個不錯的地點那一帶新成屋不多 惠宇的案子也還沒好西屯路上 又有一個預售的新建案 在全國電子旁邊可以等的 就去那邊看看吧惠宇的案子不知道是開多少~~一般來說舊房子大約是新房子六到八折價用惠宇的價格X60%應該就是那一帶中古屋的合理行情吧~~
謝謝大家的回覆~西屯那邊, 實際上我不考慮10年以上的房子,因為921台中受創嚴重, 無法分辨房子是否受損, 所以要挑10年內的房子.富宇凱悅那邊有去看過, 內部算不錯, 但戶數太多, 怕會太雜亂, 地點也沒林鼎好, 所以目前列在觀察名單中.惠宇可觀, 還沒建好早就clean, 目前拿出來賣的幾乎都是投資客先進場卡位的, 價格都在980以上, 呼~ 貴呀!想再去看林鼎比較低樓層的, 希望有好運! ^^
congrats wrote:謝謝大家的回覆~西...(恕刪) 不是我要幫中古屋講話啦~~只是921地震 受傷比較嚴重的是豐原 太平 大里 霧峰台中市的話是北屯 東區 南區簡單的說 就是靠東邊那一塊從永福路到市中心也有十公里別忘了 台北也倒了幾棟很少聽到人家說台北超過十年的房子不買的阿不過 青菜 蘿蔔 各有所好 喜歡就好只是這個價錢就~~