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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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sunny923

6分

樓主

sunny923

個人積分：6分

文章編號：25305048

有人最近去看過泉宇建設的科博苑(大廈)或是自在(透天)建案嗎?

如題~

泉宇建設最近推這三個建案(自在有分一期和二期)
自在一期在南屯
自在二期在西屯
科博苑就在忠明國中旁邊

最近想撥空去參觀
不知有人去看過了嗎?
建商開的價錢是否有彈性呢?
因為他廣告打的價錢頗高
不知道可以從幾折開始談起?
希望有看預售屋經驗的大大們分享一下~

如果有大大住在這三個建案附近
也可以告訴我附近的環境是否ok嗎?

2011-01-18 21:32 #1

文章關鍵字

泉宇科博苑大廈透天

s2152220

11分

2樓

s2152220

個人積分：11分

文章編號：25326214

之前有去看過,也砍過價錢了
折數大約在8~8.5之間 8折以下小弟功力不足,無法成功

sunny923

6分

樓主

sunny923

個人積分：6分

文章編號：25329339

8折而以唷~
唉
那還是頗高耶
不知你看的是科博苑還是自在?

teramars64

0分

4樓

teramars64

個人積分：0分

文章編號：25332478

s2152220 wrote:
之前有去看過,也砍過...(恕刪)

報上登的價格是每坪20萬起,有制震而且是零店面
八折的話也就是至少可以殺到每坪16萬左右囉?
以這邊的環境來說這樣的價錢應該算還ok吧...

A_Chi

0分

5樓

A_Chi

個人積分：0分

文章編號：25332746

s2152220 wrote:
之前有去看過,也砍過...(恕刪)

請問所謂8折是原本售價的8折;還是售屋小姐/先生開價的8折?

sunny923

6分

樓主

sunny923

個人積分：6分

文章編號：25351959

看來本周末我來去瞧瞧後
再跟大家報告好了~
我也很好奇

泉宇的案子討論不多
不知道大家對此家建設風評如何?

jeff017006

1分

7樓

jeff017006

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文章編號：25356726

大大你好
我上禮拜有去看科博苑5D的跟6H的但是銷售小姐開的價格我實在是無法負擔,加車位後都快要破千了,不過地點跟格局都還蠻喜歡的,就差在資金上面!!不想要買房子之後壓力很大,所以就放棄!!!

teramars64

0分

8樓

teramars64

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文章編號：25363336

jeff017006 wrote:
大大你好
我上禮拜...(恕刪)

請問可以透露銷售小姐開的價格嗎?
這個案子最小的是50坪,加車位後快要破千,意思是開價18萬/坪左右嗎?

sunny923

6分

樓主

sunny923

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文章編號：25407384

看屋後結論是
訂價打9折~85折之間吧
看樓層每個樓層和棟別價格都不一樣
越小的坪數越低的樓層越便宜
越高的樓層就粉貴
開價至少一坪要26左右唷!

但是重點是要高樓層的也沒有呀
都剩低樓層或是小坪數才有高樓層
大家可以去看看
折扣不太多就是了

跟之前看興富發的推案比起來
興富發的折扣比較多一些
但是興富發一開始的訂價也就高很多
所以都是換湯不換藥啦

重點都是總價要合理才行呀
現在的案子都是20萬起跳唉買屋好難

sunny923

6分

樓主

sunny923

個人積分：6分

文章編號：25431875

泉宇這案子四房的格局賣的差不多了
能選的很有限都是低樓層
可能是因為賣的很不錯
所以價格上談判的空間不多

但是泉宇說
因為他們說他們開價很實在
所以能給的折扣有限
他說他們希望轉型
把此案當做代表作(以前都蓋透天居多)

那天假日去接代中心
看屋的人雖然不是很多
但是也陸陸續續都有人來詢問
看來他們的開價的確有吸引到希望住在科博館一帶的人
因為現在那邊新建案都蓋很大的坪數
一般人實在負擔不起呀
而附近的新成屋
一坪開價都超過20
所以顯得它們建案的親民

我也希望能談到一個合理的價格
有緣大家當鄰居嚕
不過我是要四房的
不知 jimmychen0112後來買在哪個棟別?