因為來臺中租屋也5年多了~好不容易存一些錢
想再有限預算下~買個空間比較大的中古屋..
沒想到看了半年多卻是浪費時間的開始~
各家仲介都帶看過~才越來越覺得~這是粽子一連串互相掛勾的產業
法拍屋->以外事故屋->投資客->仲介->死老百姓
我一點都沒有討厭仲介~或是投資客~因為如果他們賺該賺的~我沒本事我願意給
但投資客掃一些便宜屋進來~買個屋問屋況一問三不知~只看到漂漂亮亮裝潢好的屋
現在連買蔬菜水果都還有產地認證呢~更何況這種幾百萬的商品~真是苦笑
仲介也是~不積極去開發屋件~只會跟投資客互相掛鉤~
一個投資客物件~一堆大品牌小品牌的仲介公司在幫忙賣~你們是領誰的錢阿~是買屋的人出的錢耶
我真想問問~那些會買的人~你們花10幾年的積蓄買一個只是看起來重新粉刷過新新的屋
但裡面之前住過誰~發生甚麼事都不知道的屋~你們真的住的安心?
可能最近看太多屋~看得心灰意冷~乾脆去買新屋好了~
文章關鍵字
您看了多少屋了??


好房子絕對有,要有耐心找。加油吧…

ASKATOW wrote:
因為來臺中租屋也5年...(恕刪)

買新屋吧
至少不用煩惱那麼多
中古屋可是要多花很多心力

Big Angel wrote:
您看了多少屋了??好...(恕刪)


不知大大你的好房定義是?
我看了也有30~50間了吧
中間有看到1~2個喜歡的~不管是地段還是環境都覺得不錯
但問屋況都一問三不知~
之前住怎樣的人?不知道
為甚麼買?不知道
這裡感覺有敲掉重隔~為甚麼?沒有吧~不知道~不清處耶
這裡感覺會漏水?有嗎?不會啦
一問是第幾手?第二手~或第三吧

這樣要怎買下去....仲介費也太好賺了吧~拉一堆投資客的物件來賣~我也會阿~
我乾脆直接去找投資客買~還省一筆仲介費
純交流,互享心得:

一、看房子不用急。房子真的粉多種,千奇百怪、五花八門,車位也是,透天也是; 等您看了一、二佰間房子,或者說等您看完房子半小時後,可以立刻打出分數並能決定是不是要談這間房,多少錢談,就差不多了。

我家天使婆從菜鳥變成我可以信任她的眼光,她也是差不多看了二、三年的房子(問了她,她覺得看了有200間得房子吧~)才開始有這功力的。當然諸位大德可能功力潛力更好,不用看這樣多,但是多看多做功課絕對沒錯!!


有一點想提出來:
買自售的房子一定比投資客好嗎? 個人不以為然。

地段好、建築品質ok、管理好、房子車位分數高,最後價錢ok,管他投資還自住在賣…這就是好房子。

ASKATOW wrote:
中間有看到1~2個喜歡的~不管是地段還是環境都覺得不錯
但問屋況都一問三不知~
之前住怎樣的人?不知道
為甚麼買?不知道
這裡感覺有敲掉重隔~為甚麼?沒有吧~不知道~不清處耶
這裡感覺會漏水?有嗎?不會啦
一問是第幾手?第二手~或第三吧
...(恕刪)

有些問題問也是白問
例如之前的屋主是怎樣的人
或許他是一個平凡的上班族
仲介也許會說是醫生或者是科技或貿易公司的主管

這裡感覺有敲掉重隔~為甚麼?沒有吧~不知道~不清處耶
這裡感覺會漏水?有嗎?不會啦

這些問題基本上只有住過的人才知道
但內行人一看就知道了
如果仲介真的這樣回答
放棄這個業務吧

不知道樓主都是找怎樣類型的房子
可以針對喜歡的物件去管理員或者鄰居那邊打聽一下
都會知道一些
但有些管理公司的管理員都很屌

小迷糊身在江湖 wrote:
有些問題問也是白問例...(恕刪)


您是在說 某些穿了防彈背心 就以為自己是特種部隊的保全嗎@@?

小迷糊身在江湖 wrote:
有些問題問也是白問例...(恕刪)


其實屋有沒有改隔局~或是漏水~如果一般人用心些~不是專業的人也可以看的出來
因為小弟也看不少屋~雖然從事的行業跟建築或是賣屋完不相干
但其實去看屋的大大只要用基本邏輯去推敲~就可以看出哪邊有問題
譬如~看天花板的梁柱~因為原本蓋屋的建商在隔間時~會考量梁柱去隔
所以比較不會讓天花板露太多梁柱~如果發現有梁柱怪怪的~就可以看看四周~
是否合理~譬如窗戶~室內用窗跟室外窗一定不一樣~如果他用的是室外窗~
就可以知道這原本是戶外陽台~就要注意漏水~或是看看上下樓層外觀的格局~等等.....
因為這可以講很多~反正就是用常理去推敲~自然就可以發現很多不合理的地方
如果賣家可以誠實告知~我們也覺得合理就好了~
怕就是業務一問三不知~而投資客自己也不知

賣買就是要避免後續糾紛~如果連投資客自己都沒住過~
那他在仲介公司填的那些甚麼漏水保證~壁癌保證等等....的資料能信嗎?
ASKATOW wrote:
因為來臺中租屋也5年...(恕刪)



我也是看了快一年了.. 看了應該有50-100間以上

看完的感覺如果要買中古屋.. 還是想找10年內的...

建議你看房子多看才會知道自己是要什麼房子!!

最後買屋建議還是找有制度的仲介公司!!
才半年再加油
我們家看了大約三年吧
終於買下自己的窩
我覺得值得
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