中清路上新建案"敬業雅緻"

請問板上各位先進有沒有注意中清路上的敬業雅緻?

敬業建設的住家建案不多,實在比較沒有可以參考的評價,因此上來請教各位前輩的看法。

這附近的生活機能算是不錯,距離上班地點也近,每坪18~19W的開價不知道是否合理?

當然也有參考周圍的建案,不過新建案且坪數及預算較符合需求的就只有久樘經貿巴黎及豐益生活館

但是經貿巴黎開得價格實在太高,豐邑生活館就不多說了...

因此在價格上似乎沒有可以參考的準則,希望對此地區有研究的前輩可以給個指點,謝謝。

經貿巴黎從小弟開始注意到現在!!
價格上漲超過50%!!而且那條巷子.....

敬業雅緻現在開18~19w!!!???
只能說!很敢~~
前輩您好,那不知道您認為此區段的價位開價應該是在哪裡比較合理?

以及您為何認為建商很敢開?

抱歉問題有點多,不過想多聽聽板上各位前輩的看法,謝謝。


說實在的,看愈多件建案覺得價值觀愈混亂,每個建案都在比高價的XD

因此只好上來多多吸收前輩們的經驗。

caesar373 wrote:
請問板上各位先進有沒...(恕刪)

開價我覺得還好
但是你能殺多少又是另一回事了
在中清路上我個人覺得蠻容易塞車的
不過這家建設公司我舅舅(建築師)覺得還算不錯
台中另一個他也覺得不錯的就是龍寶

casionokia wrote:
開價我覺得還好但是你...(恕刪)


這位前輩的確說中了我心裡所想的,成交價才是真正反應市場的行情

不過開價也代表建商對此建案的自我評價,因此我滿想知道大家對此建案是否有等同其開價的評價

敬業承接了許多市府的重大工程,我相信其在品質上有一定的保證

而目前這區段也有熱門的話題(水湳經貿園區)

然而卻完全沒有對此建案的討論,因此還請板上各位前輩釋疑,謝謝。

這個案子我也去看過了,老實說會去看的主要原因也是離工作地點近。
但除此之外,這個建案我個人還是覺得缺點多於優點吧

主要是中清路車流量大,那裡更是主要大客車轉運點,恐怕整天都會吵。

艾波三號 wrote:
這個案子我也去看過了...(恕刪)


的確噪音會是個主要的問題,感謝前輩的提醒

然而為何說缺點多於優點?是不是可以請前輩您分享您的觀點,謝謝。
最近對這間也很有興趣
因為現在連無尾巷的的經貿之星 都開19萬了...
噪音的部分靠五中巷那邊會不會好一點?

幾次經過看到的點燈戶感覺只有幾間而已
連樓下的店面也只開了一間

不曉得這棟還有哪些缺點??
請問有人看過嗎?

是在統聯水湳站旁邊的那個大樓嗎?

坪數跟房間數是多少呢?

謝謝^^
這個建案是由承建台中大都會歌劇院的麗明營造蓋的。歌劇院是伊東豊雄設計的高難度建築,就可想見麗明的案子應該有一定水準。

一樓店面連著幾間已經都被土地銀行承租,看來快裝潢好了。

For info,一層四戶,靠中清路是較大坪數的51坪,靠五中巷是較小坪數的41坪。好像都是三房。
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