請教台中縣市合併之後，未來台中的發展方向??

因小弟工作在台中沙鹿附近，如無意外應該會在台中置產，最近也花了一點時間去看點房子跟做點功課，

看預售屋或新屋時有些建商都說，縣市合併之後，未來台中的發展會朝向沙鹿、梧棲、龍井這方向去發展，

但是小弟認為，這是建商大部分的建案都在這幾個地方為主，所以都說的很好聽....

假設未來台中的捷運真的有蓋起來，為何台中未來的發展趨勢不是往北(大雅、豐原、潭子等)，

或是往南(南屯、烏日等)發展，而是往西呢??

畢竟小弟住在台中也有2年多的時間，東北季風一來，海線這些城鎮的風真的是不敢領教。

(直逼颱風風速的效果)

雖然有台中港招商的誘因，但是個人認為中科的題材會比港口招商要來的吸引人口居住....

所以目前看房子的區域還是鎖定在西屯(靠近榮總附近)、大雅、南屯(靠近嶺東至豐樂公園這一帶)、

東海至與大肚區交界這一塊(有東海商圈機能不會太差)。

以個人的認知看來，沙鹿跟梧棲的生活機能算是尚可，但是考慮到氣候問題以及其他問題等等，

房屋銷售率應該不會太高才是..不知道其他人的看法怎樣呢??