目前思考中
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可以先問你一下這間透天是店面吧…
就是門口是對西安街是嗎
上個月朋友看上逢甲一棟巷子裡的舊透天改建套房.地19坪建坪25增建後使用坪約45坪.

改6間套房.屋齡32年.

開價10xx萬.現在談到約680-720.還在談.朋友覺得還有空間再往下.

開價"嚇死人"成交"笑死人"



果然 現在 開價 果然 很特別!!!!!
但是成交價 可能 "殺很大"
nmp0002 wrote:
可以先問你一下這間透...(恕刪)

沒錯就是正對西安街的透天店面,
我這幾個月都在注意逢甲附近的店面,
感覺應該是開爽了,不然就是我媽被唬了...

吉米543 wrote:
上個月朋友看上逢甲一...(恕刪)

我是覺得這個要是真的開口就從一半開始殺,
不知道仲介會不會抓狂.

shortman wrote:
果然 現在 開價 果...(恕刪)

我是在猜想拉~開成這樣的價位,
通常都不是要賣,只是要"電"給左鄰右舍看看而已.
不然這樣的價位,在地人會不知道行情價嗎?

achilles0117 wrote:
我是覺得這個要是真的開口就從一半開始殺,
不知道仲介會不會抓狂.



仲介如果抓狂.您有損失嗎~~沒有.

反而可以看仲介的反應.推敲賣方底價.

再找另一個仲介去幫你跟賣方撒嬌.砍價.要不然仲介費是拿假的喔.
會問版主這透天是不是店面就是怕有人誤解
沒想到還是有拿LP比雞腿的例子

那你有沒有查查附近地段的行情呢?
西安街熱鬧的地段是福星路那一帶
你要買的區域在西安街哪邊

p.s.建議樓主你的標題別用舊透天了,改用「店面」兩字,以免一些人又看到買不起的天價在心理不是滋味
nmp0002 wrote:
會問版主這透天是不是...(恕刪)

多謝提醒!更正了.

西安街當然是靠近逢甲的才好阿!
但是要看的未來性,應該只剩下西安靠列美這邊了,
現在就是有屋主看準這點了,準備要喊了(牽溝仔整天都跑來跑去的).

這兩天問了一些資料,我會說這價格買得下去,
那真的是"盤子"才會買的下...

好啦!會這樣說是因為隔壁左右兩間開12~15左右的價格拉,
換做是你知道這個價格,你要買哪一間!還是這間嗎?

讓人誤會我是不介意拉~因為我們家是真的認真在看,
看熱鬧的朋友就隨他們想吧.

我雖買了西屯路水崛頭這邊的樓店,
但這邊發展還是需要一段時間,
做生意還沒有很穩定,要是貿然抽身離開逢甲,
我怕我會蠟燭兩邊燒,到時候....怎麼辦.


吉米543 wrote:
仲介如果抓狂.您有損...(恕刪)

吉米我並不"甲意"這間,
我只是不喜歡屋主這樣亂喊價,
會影響到我附近想要的屋價.

目前我知道這邊一整排都有想要賣的想法,
這樣個開價會打亂附近的好房子(指做生意的方向).
逢甲店面或是透天多少合理呀!!
有些是真的做出來的。
有些是假的做出來的。
有些是喊出來的。
只是肯定的是,一切都是用錢堆出來的。
不過在逢甲當房東(店面的),
一般要夠狠、夠敢
如果你自己都在那裏做生意,應該是問的出來才對。
提供一個參考值,應該算是低標的,
華廈巷16、17坪(要華廈巷的門牌哦,不能過烈美街西安街的)
一間900,很多人要買,但沒有人要賣。
至於什麼是華廈巷,內行的就知道了。
談逢甲,可能不是三言二語講得清楚的。
t○ 吉米:
你提到的那間,如果是整理前有可能,(不過以現在來看,也算便宜,只是無法判斷多近逢甲)
如果是整理後機會不大吧!!
(如果有的話,應該會被我認識的老闆吃掉了,逢甲那些老闆不是只有賣衣服跟雞排而已,
很多常常在找房子)
不過你的資訊可能要確認一下,如果你講的跟我想的是同一間的話,(有整理,全配,附租約)
這幾天應該賣掉了,而且有見九字頭以上,
如果不是就誤會一場,
如果是同一間,那給你資訊的仲介就怪怪的,
資訊傳遞有問題。-->而且有嚴重的落差,跟著他你會永遠找不到房子。
因為連進去跟屋主談的機會都沒有,
在逢甲買房有時候還要帶點人情跟關係。
很多鄰居想買已經等了幾年甚至十年以上,只是等時機而已,
所以逢甲鄰居常常感情不好囉。
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