今天看台中大雅的中科圓滿六期, 騎樓疑問

今天, 該說是昨天了....窘.
去看了大雅的中科園滿六期, 地點真的很滿意.
尤其是對面就是文雅國小, 小朋友上學可以自己走路
不過有一個問題, 讓我們很猶豫.....
我們看喜歡的那排緊鄰道路預定地(聽說是永遠不會徵收...希望嘍)
所以它申請的時候, 必須是騎樓, 但又沒有路, 所以神奇的地方就在這裡.
建設公司會先蓋成騎樓的樣子, 等拿到使用執照吧(也不確定)
在二次施工, 把騎樓變成房間, 房間變騎樓 (不變的話會沒有路出去)
我們夫妻倆是有一點擔心, 還沒下定.
想請問這樣的房子多嗎? 會不會真的沒問題.
要不要再多問銷售員甚麼問題?
急需大家的意見, 銷售員說, 他們房子很多人看喜歡, 不能幫我們保留太久.
icebro wrote:
今天, 該說是昨天了...(恕刪)


First,新年快樂

2012第一天就上來問問題 看來真的有讓你擔心到

Second

雖然我本身是在銀行做房屋貸款 (北部), 但我還是無法確切的回答是或否給你

就常理判斷, 1.不要相信沒有寫在買賣合約裡的事情 2.不要太相信很多人在跟你搶這間房子....

畢竟現在是元旦...

以上
icebro wrote:
我們看喜歡的那排緊鄰道路預定地(聽說是永遠不會徵收...希望嘍)
所以它申請的時候, 必須是騎樓, 但又沒有路, 所以神奇的地方就在這裡.
建設公司會先蓋成騎樓的樣子, 等拿到使用執照吧(也不確定)
在二次施工, 把騎樓變成房間, 房間變騎樓 (不變的話會沒有路出去)
我們夫妻倆是有一點擔心, 還沒下定.
想請問這樣的房子多嗎? 會不會真的沒問題.
要不要再多問銷售員甚麼問題?
急需大家的意見, 銷售員說, 他們房子很多人看喜歡, 不能幫我們保留太久.


現在很多透天房子都有做二次施工

要找到完全合乎法規的房子幾乎沒有

只要住家的出入口及車輛出入口的產權沒有問題,就不會有什麼問題了

銷售員所謂的不能保留太久,聽聽就好~不要當真

要比中科圓滿6期還要好的房子,我能跟你說~~ 神岡的山水文華比較好,蓋的也好

神岡國正小對面,區公所正後方

小董哥 wrote:
First,新年快樂...(恕刪)


小董哥, 新年快樂~
是不是剛去跨年回來.
大雅這幾年, 房價都漲得好兇, 出手太慢, 就很可能錯過喜歡的了..
看到有人回答, 還是感心啦.
昨晚 PO 完文章之後, 竟然失眠了, 一直再想這個問題...
中科園滿, 我最怕的是如果路開通了, 房間會不會要拆掉.
連樓梯都要改位置.
今天來去文華山水看看, 謝謝嘍.
Chris 兄也是住大雅嗎?

icebro wrote:
昨晚 PO 完文章之...(恕刪)


神岡山水文華,可以到工地去看看,神岡國小正對面,區公所正後方,小學國中免接送,圖書館在斜對面

我目前是住在大雅...

如果擔心就先不要下訂,多看其它的建案較好~
如果你的住家是在學校

尤其是國小附近的話

要小心騎樓的 安學專案

這個專案為了小學生的交通安全

會強制拆除騎樓的違章

還是注意點好~

台中市很多地方都有拆~

二工做在建築物前面的案子能免則免~

畢竟二工做完~爽是建商好賣房子~因為賣相好看~價格也能抬高~

但是未來的苦果是買屋者自己抱著頭在燒~

「騎樓安學」專案計畫  拆除潭子區等10路段騎樓違建
【記者蕭伯聰台中報導】100.05.01-6
台中市府今年遴選出遭嚴重佔用的騎樓路段有:潭子區中山路段、
北屯區昌平路段、西區民權路段、西屯區大隆路段、東興路段、東區
東英路段、旱溪西路、太平區樹孝路段、南區學府路段、南屯區向上
路段,自昨(1)日起開始陸續執行拆除騎樓違建。
都發局表示,為提供行人通行空間與保障市民行的安全,台中市府
自94年起執行「騎樓安學」專案,針對騎樓人行道上如:固定式違建
、圍牆、捲門等阻礙通行的障礙物,由各單位共同執行拆除取締,迄
今已完成79條路段。
都發局指出,「騎樓安學」計畫是為整頓示範道路上騎樓人行道遭
嚴重佔用的路段,以一整路段為執行目標,針對固定式違建、圍牆、
捲門等阻礙騎樓、人行道通行的障礙物,由各單位共同執行拆除取締
,以維護騎樓、人行道暢通,進而建立都市優質的人行道系統;騎樓
安學專案自94年實施迄今,頗受佳評及愛心媽媽、市民的肯定,今年
度騎樓安學專案,繼續以中市主要各重要道路路段為範圍執行。
都發局表示,以每一行政區遴選一路段(一完整的路段)為原則,經
勘查認定確有妨礙行人行走安全的路霸及違建,列為執行拆除的對象
,今年度「騎樓安學」專案執行計畫,篩選10條執行路段分別為:
潭子區中山路段(雅潭路─中山路二段口)、北屯區昌平路段(崇德五
路─松竹路)、西區民權路段(台中港路─三民路)、西屯區大隆路段(
東興路─文心路)、東興路段(台中港路─大業路)、東區東英路段(十
甲路─自由路)、旱溪西路(十甲路─振興路)、太平區樹孝路段(新吉
路─太原路)、南區學府路段(建成路─興大路)、南屯區向上路段(大
進街─惠文路)等,自昨日起開始陸續執行拆除騎樓違建。
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀。
icebro wrote:
今天, 該說是昨天了...(恕刪)


不用擔心吧.台中是違建的天堂
不要說把騎樓蓋起來
連蓋到車道上都沒有關係



住透天絕對不可能沒有違建
最簡單的~一樓前院當作停車或做花園分隔內外的圍牆也都是違建~
有看過住透天的不去做那道圍牆嗎?

garylin1120 wrote:
住透天絕對不可能沒有違建


這講得是不是太過武斷了一些 (不好意思)
我們買房子, 怎麼會想要一開始就買到違建的房子.
而且是預售屋, 不是中古屋.
而且是大問題的違建, 而不是拆拆花圃或圍牆就好了的.
看了前面網友的文章, 台中市還有潭子有在拆騎樓的案例.
我是心中大石頭算是放下了, 不想去冒這個風險.
買房子不是應該是幸福的, 讓人住得安心.
暫時不去考慮這間了, 除非是....
想到了, 我是否可以在合約上, 註明這是建商規劃的二次工程,
當被查到的時候, 建商必須無條件改回原設計.
這樣的風險, 就比較可以承受, 機率不高, 跟他賭了
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