有人去看過豐邑建設的預售案"中港觀邸"嗎?


最近每天上班要上交流道都會看過中港觀邸的廣告看板
請問有人去看過了嗎??

同事有人去看過說開價蠻高的約27/p左右
基地是在何厝市場後面
感覺地段還不錯是在中港文心附近
但開價太高他還沒有談價錢就回家了~~哈哈

請問熟悉台中的人對於這地段有什麼評價呢?
有去看過的人覺得這建案如何呢?


豐邑的主要客戶是外地人或盤子
特色是長銷型
從預售開始往往可以賣很多年
這些年賺了很多口袋深有多個建案進行長期抗戰
所以開價偏高
增值性低
想到皇居
前兩天跟同事去他的接待中心看過了(連樣品屋都還沒有好...)
一開始是去看佳福謙里的現場基地時看到他的看板才想說去看看這個案子
主要也是因為位置還不錯啊~~
跟佳福一樣:在何厝市場的後面,離何厝國小很近,主打也是雙捷運的題材
單坪開價比佳福高(27-29萬/坪看樓層)但車位就比佳福低(B3平面:80-90萬.其他沒問)
可能我們去的時候銷售中心還沒有完全準備好,
現場沒有模型'沒有DM~,所以我們也就決定擇日再看~
不過小姐倒是說最小坪數的中高樓層都快賣完了??(<--)
基地的環境不優...巷子很小...開價又貴...一樣的價錢還不如買十二期...
我有看見廣告說...

但不知接待中心在哪邊...

小弟潛水多年~~今天終於註冊會員

發了第一帖...再麻煩各位大大關照了!!^^
最好是DM配備等資料都還沒定案 高樓層就可以賣完了!!!

是哪些人連買什麼都不知道 就付錢買單的啊~~~

手法~!!!

太平區的豐邑 i PARK 也是一樣

才賣沒幾天 就說 高樓層都一戶不留




miumasophie wrote:
不過小姐倒是說最小坪數的中高樓層都快賣完了


過一陣子就會說高樓層都賣完了
其實是心理戰以及先銷售中低樓層
這是部分建商的銷售模式
是投資客跟建商想等完工後拉高價格手法而已
今天下午有去了解一下
全部約90幾戶沒有店面
感覺應該是個小而單純的社區

最小坪數F棟42坪的似乎賣得最好, 我想看的樓層都被訂走了
所以轉而看面南中港路方向DE兩棟三房格局約46坪的
樣品屋還沒好, 不過格局方正看起來沒有太多浪費空間的走道

後來實際開車到基地附近下車走了一圈,
有看到兩三個建案同時在進行, 隔壁就是佳福謙里
何厝國小走路約5分內, 青海路走路約10分
中港文心路口走路約10分內( 金錢豹也是10分內~~)
附近車流不大感覺起來是安靜的住宅區, 生活機能也都是走路可達

我比較在意室內採光,所以也有走到基地後方的巷子以及中港路看
後棟面南方向都是透天四樓平房, 所以低樓層採光不會被遮到

整體感覺起來是還不錯 坪數也適合我這種小家庭
只是開價部分....~看不起高樓層只能看低樓層了
改天再去談談價格



看來不少是三房符合趨勢
較小坪數總價可以接近民眾接受範圍
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