台中市一直是小弟喜歡居住的城市,15年前買了位於忠明南路與美村南路交叉口附近的房子,五年前因為某些因素搬回台北跟家人住,留在台中的房子只好出租給人(一個月$22000,含管理費),距房客租約到期剩一個半月,現在煩惱的是要繼續出租還是售出比較有利,離開了台中5年,已經不曉得現在南區一帶的行情如何,或市政府對南區有什麼公共建設,可以讓我期待它還會上漲,只知道目前大理市房價已起漲,"我困惑的是到底留在南區的房子要繼續出租,還是租約一到就拋售",希望各位大大能給小弟中肯的建議,不甚感激,感謝!
h7074577 wrote:台中市一直是小弟喜歡...(恕刪) 建議趁現在賣,那裡離接下來的重大建設都有一點距離,附近也開發得差不多了,也就是上漲條件比不上其它區塊,除非人口大增,需求非常強勁,但這種條件別的地方也找得到,現在是相對高點,現金入袋,要投資賺錢有得是機會,目前全球景氣都沒有好轉的跡象,如果房市真的反轉,那這現金就留對了。
h7074577 wrote:確實它現在比金融風暴...(恕刪) 13000-1000(管理費?)=120001.2萬*12=14.4萬年租金14.4*30年=432萬實得賣價超過432萬就脫手低於此價就續租吧!