原本打算讓小孩念南屯區的小學跟國中,因此想在那區買房但這陣子看了南屯區的中古屋房價,連10幾年屋齡的都超出我的預算(手邊現金只有六百萬,考慮生活風險也不能全部押在房子上)現在很掙扎,如果讓小孩念大新或惠文,我大概只能租屋但小學又得看戶籍,我知道很多房東不願意讓房客入戶籍的如果南屯區無望,不知道台中還有哪些國小國中風評不錯而附近生活機能也不差,可以納入購屋地點考慮的?我希望屋齡不要超過十年,至少兩房因為有家人住在南區,所以也希望不要離這區太遠本身沒住過台中所以不了解學校與房價這方面的資訊,還請大家多多提供意見,感恩!
bji4fu6 wrote:現在很掙扎,如果讓小孩念大新或惠文,我大概只能租屋但小學又得看戶籍,我知道很多房東不願意讓房客入戶籍的...(恕刪) 可以找看看有沒有房東願意入籍主要房東不喜歡是因為怕有不良分子入戶籍不搬走,惹事情好好談應該是有機會找到可入戶籍的房東或租屋,找這在該地區的親友入對方的戶籍也是辦法
bji4fu6 wrote:原本打算讓小孩念南屯...(恕刪) 先求有再求好!20年的房再不行30年房也能住人啊!要求房子要新,錢又不太夠,當然買不到!台中也不是房子都很貴,只是很多人買房舊的都看不上!
阿花之戀 wrote:可以找看看有沒有房東...(恕刪) 好像還牽涉到稅的部分?南屯目前是沒有親友住那邊,如果有的話我就不必這麼傷腦筋了小成1978 wrote:先求有再求好!20年...(恕刪) 是有考量到之後如果要再換屋,屋齡太高不好脫手,畢竟不像台北30幾年的老公寓還有一堆人要..
bji4fu6 wrote:好像還牽涉到稅的部分...(恕刪) 屋齡高不好脫手會嗎?應該都是價格問題吧!如果你買在好的地點應該是沒不好脫手的問題!對啊!台北40年的公寓還是一堆人搶著要,且30坪都要一兩千萬,但裝潢一下還是很棒.其實你可以看20年的華廈之類的,基本上結構都沒問題,公設也少,裝潢一下也住得很舒適,我覺得房子不管新舊還是要裝潢,不然買新的沒裝潢,就跟舊的房牆面粉刷後一樣,沒什差別!
sc945 wrote:手上有現金600萬....(恕刪) 你說到我的痛處了.........之前投資失利,有一百多萬套牢在股市,扣除前陣子搬家的費用,目前大約只剩六百萬.....我知道買在好地段比較保值,但好地段真的好貴!南屯15年以上的電梯大樓還要六七百萬(建商有口碑的甚至更高)假設住個10幾年,屋齡就二三十年了台中好地段的房子如果是30年屋齡應該也沒多少人想買吧?貸款是一定會貸的,不過還有小孩要養,不敢貸太高,希望可以貸個兩百萬就好如果頭期款拿兩百萬出來,也只有四百萬這價位要買生活機能好的地方應該是不可能的.........
如果是國中的話還蠻多人要小孩考曉明衛道的如果小孩有辦法考進去的話房子買在交通方便的地方就好學區就不是首要考量了另外如果沒有要小孩直升上述私立高中的話小孩程度又是普通偏好那種因為政府現在要搞十二年國教不用買在明星學區,買在普通偏好那種就好這樣小孩在校平常表現會顯得相對優秀免試時就直接上前幾志願的學校了(因為免試升學是看在校表現為主)去擠居仁這種明星學校,會顯得相對普通免試時反而沒有優勢可言