(幫忙)台中北屯集合式別墅推廌

小弟最近開始看房子,需求是集合式別墅 1200-1600.-左右,921以後蓋的,有管理員的,北屯一帶這樣就行了,永慶及591開始看到合適的然後打電話,不是賣掉了就是被下斡旋不能看,能看的沒幾間,還有屋主自售打電話過去說這間不賣了,不然就是電話沒人接,所以目前真的看不懂台中的房市,小弟有間 19年3房2廳一平車的大樓房子目前出租中(租金13000含管理費),當時委託租賃的房仲說 450.-幫我賣,在網路上看到同條件的鄰居開價 600-700左右(19年前購入 351),所以現在漲真多,真的不是買房的時機,但是以後會不會更買不到呢?各位大大可以推薦一下是否有合適的物件.
2013-02-24 10:48 #1

hunter98 wrote:
小弟最近開始看房子,...(恕刪)

北屯範圍可是超大的!
大坑也是北屯 靠潭子頭家厝 也是北屯!
10年內集合別墅應該集中在11期較多
只不過1200〜1600不好找!
給仲介去找會比較快呀!
歡喜做、甘願受,各人造業各人擔~~!!
以我個人來看.11期確實透天多.但.以前二十多坪小小一間賣五百多現在都算千了.後來有人蓋大一點的賣一千多現在大膽一點的竟有二千的~四十五至六十坪左右的以前賣一千七至兩千五的現在開的嚇死人~如果地坪五十坪蓋個三層半前面停個一台車和一個小景觀算算能住幾個人.如果到附近新蓋的大樓無店面的住家.25萬X100坪=2500萬.扣工30趴好了70坪好好規劃很寬敞了對老人家也很好.....以後小孩長大也可不用傷腦筋不夠住.....
依您的價位可以參考 經貿觀邸 這個建案
目前初胚已蓋好....準備拿使用執照中!!
地址在中清路154巷裏面
共12戶的社區型別墅 有雙出口!!
離經貿園區走路約10分鐘左右!! 可以參考看看....
北屯最大的集合式別墅〜龍邦皇家,不過是921那年開賣的,你的最高預算可以買那裏最大戶的了

arielhuang wrote:
北屯最大的集合式別墅...(恕刪)


別傻了•••1600買的到最大戶?你知道那裡最大多大嗎?
如果沒有座向的考量的話,您的預算還是有物件可以找的到!

以敝人最瞭解的十一期來說,大地坪的(別墅、透天的體質就是看地坪)不含持分或公設之類的,已超出您的預算。

但是若是仔細的去詢找,是有一些物件,雖然沒有很好,但是尚可以接受的地方。

樓主可以去您所認識的仲介或是瞭解這區域的仲介做詢問。

之後再將這一些詢問到的地點拿出來討論,可能會比較清楚。

若是覺得不妥,亦可以和家人長輩或朋友討論。

如果您問敝人何以得知,現下就知道目前應該有二至三間是符合您的需求。

但是還是請您做好一些功課,這有助於您在物件上的挑選。

以上小見請指教
看過實價登錄,一年內成交價大從800多萬〜1480萬都有,裏面我進去看過,最大建坪應該是100多坪左右,不過戶數不多,大多是50多〜60多建坪。之前找房子時有看到建坪90多坪的成交約1500萬上下
龍邦皇家小弟進去看過,還滿喜歡的,但是缺點是停車問題,車子停前後的車庫不好使用,而且住戶幾乎因為車庫移為他用而將車停在車庫外,造成更難停車,我朋友住那的曾說車子已經被鄰居撞過3次了,不過有些區應該會比較好停,我對這社區還是很有興趣.
其實在北區有一些社區型的透天,十年以下屋,目前看到1500以下都有成交價可以查的到
畢竟沒有人強迫我,一路這樣的生活,事與願違的世界裡回不去的昨天 。 每個漸漸冷卻的夢,偶爾湧上的寂寞
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