立彩建設「立彩璞御」位台中市公益路155巷、昇平街口,隔公益路155巷面對園道
步行5分鐘內達國立台灣美術館
樓層:地上14樓、地下3樓
臨公益路155巷有1戶店面
規劃76、95坪,全3房格局,14樓1層1戶,為131坪

76坪樓中樓型態,室內有樓梯(如4+5),雙數樓層為客、餐廳與廚房,單數樓層規劃3房。
95坪是位於同一樓層

牌價:每坪38~45萬元
戶數:20戶
類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位130~160萬元
付款方式:定簽開15%、工程期0%、交屋款15%、房貸70%

第一手屋主成本
14f/5220/4車位/單價30.3(頂樓)
13F/3360/2車位/單價29.1
12f/3600/2車位/單價31.3
11f/3150/2車位/單價31.8
10f/3530/3車位/單價28.1
9f/3350/2車位/單價29
8f/3150/2車位/單價27.2
7f/3150/2車位/單價27.4-->102/4月已經轉手3680(價格只含一車位,原屋主還留下一車位)
6f/3130/2車位/單價27.1
5f/3150/2車位/單價27.4
4f/2988/2車位/單價25.8
3f/3185/2車位/單價27.7
2f/3280/1車位/單價31
1F/4850/1車位/單價59.4(店面)


-------------
樓中樓
12+13F/2628/2車位/單價27.1
10+11F/2770/3車位/單價26
8+9F/2718/2車位/單價28
6+7F/2360/1車位/單價25.8
4+5F/2500/2車位/單價24.6
2+3F/2700/2車位/單價28.1--102/8已經轉手2850
感謝分享這麼有用的房價實價登錄訊息~
這個地點欣賞,預售到現在也漲一成有了吧!

看過樓中樓的個人不喜,單層的大概不錯!

usmle99 wrote:
立彩建設「立彩璞御」...(恕刪)


幾個月前看過這建案
看了有露台樓中樓那層跟13那層(13開3980),據說頂樓不賣
高樓層景觀不錯,不過公設有點楊春,公設比又高
不過公設跟價位關係所以放棄,現在看實價登入放棄還真是對的==
2+3和12F都是買最貴的
知道為啥嗎


因為都是同一個屋主
據說從美國回台灣 搞不清楚附近行情

一次買2戶
大概被貴了快一千萬


能告知本案實價登錄出處嗎
內政部網頁台中西區預售屋都沒有資料

ttkiki wrote:
能告知本案實價登錄出...(恕刪)


T大查時價登陸,不動產買賣,地址打向上路一段79巷,勾選台中市,西區,房地(土地+建物),房地(土地+建物

+車位),建物型態11樓以上大樓......如此便查的到,101年12月完工,應該是前幾個月建商完工交屋後統

一登記,所以看到是預售時的價位.
前幾天在591有個立彩璞御5F單層開4200萬 下架了
現在591立彩璞御換12+13F樓中樓開3880萬
5F想實拿3800
聽說信義有收到 台南有錢人的斡旋
是真是假 就不知道

usmle99 wrote:
立彩建設「立彩璞御」...(恕刪)


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