鄉林皇居的廣告越拍越爛 是出什麼問題

雖然鄉林皇居賣很久了還是無法完銷
但是廣告質感一直做得不錯


最近的拍的廣告質感又夠差
分為貴婦篇和董事長篇

演員不像就算了 還用那什麼爛台詞

什麼 我已經住這裡了 你呢 而且事後配音也配的太突兀了吧


有夠蠢的 沒梗了嗎 怎麼不在找張鐵林來拍
拜託 外地人認定的台中豪宅 不要讓人看笑話好嗎 加油

皇居代銷一定有在這 趕快改改吧
2014-01-05 12:42 #1
rx780512 wrote:雖然鄉林皇居賣很久了還是無法完銷
但是廣


第一次看到蓋好幾年,還在拍電視廣告的。。。。。
不過就算賣好幾年 也應該已經回本了吧
現在應該快接近賣多少賺多少了吧
我猜
記得2008年皇居推出時,賴董和胡市長帶來一批大陸溫州幫炒房客去參觀,賴董說,皇居7成要賣給陸資投資客,皇居未來每坪上看70萬。結果,皇居到現在還沒完銷,不知陸資買了多少?但,聽說,每坪成交才20餘萬!看來,一切都是炒作罷了!
董事長的話”通常”是說給股東和債權人聽的....
人家廣告都說快賣完了,買了好幾年還在快賣完了,真不知道他們快賣完的定義是什麼?
這只是凸顯幾件事情
1.這個產品只會越來越無增值 保值的空間
一個好的物件 絕對不會這樣賣了這麼久 還在繼續打廣告 而且是毫無章法 質感的廣告
更確立了 當初這個物件的規劃 真的只是搞笑一場
戶數 定價 ... 也才造就了今天難以收拾的局面

2.賴董急了?!
這個建案應該卡了賴董不少資金 原本還寄望陸客可以捧場 沒想到最後只是夢一場
以賴董馳騁商場這麼久 很多小技巧 應該都是非常的熟稔
就好像有的建案 明明賣的不好 但是建商卻假裝已經清空 或是跟代銷談看如何吃貨分配
最後一戶一戶再來慢慢的賣出
一方面面子問題 二方面說不定還有機會拉尾盤
但這個案件最後卻猛打這種近似第四台深夜賣藥的廣告 哀....

一戶要兩千多萬起跳的 國宅戶數產品 + 萬佛朝宗的大路沖 果然不是人人買單

rx780512 wrote:
雖然鄉林皇居賣很久了...(恕刪)
已經被搞臭掉了,只能慢慢銷掉。

davidwu0709 wrote:
董事長的話”通常”是...(恕刪)



前年去看副都心的鄉林淳青C棟面中央路,...開價1坪70幾,
然後談很久才說他底線是68萬/坪
那時附近成交都約55~60初...
那鄉林小姐最後很不屑的對我說了:
我們董事長基本上是不賣C棟的, 因為日後絕對會漲到100萬/坪..
他寧願放著等幾年也不願跟附近的案子削價賣,..
所以我們就摸摸鼻子走了,..回家等他長到100萬吧

結果,...最近剛蓋好,..
換另一位代銷小姐狂打來和簡訊希望我們在過去看成屋在談一次價,..
但我告訴他我不想了,..
我2千萬現金要先放著等2年後再來買房..
那時應該也1坪破百了吧,..
這樣買起來才有買豪宅的fu啊!....哇哈哈哈哈哈~~
賣給別家建商,建商間周轉一下就好,他人緣有那麼差?
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