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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Moreio

382分

樓主

個人積分：382分

文章編號：48135731

我可以問一個很異想天開的問題嗎? 有關房貨的問題

小弟年收入100萬(前500大企業),無任何負債,家中成員沒買過房子,手頭存款只有20萬,年紀39歲
沒結婚/沒小孩/想買台中太平地區的房子

買一間600萬的房子,是否可以用內政部500萬(最高8成)+200萬那個方案
也就是不需準備何任頭期款(代書..等費用,用自已20萬的存款),就能買一間600萬的新屋了?

或許問這問題很白痴,但仍想聽取各位前輩的經驗

2014-01-09 0:46 #1

文章關鍵字

問題房貨

5分

2樓

個人積分：5分

文章編號：48136017

果然是異想天開的問題，

。原則上以目前銀行保守估價的情況下，能貸到8成就算不錯了回報你

回報你

farnker

27分

3樓

個人積分：27分

文章編號：48136215

我這樣一年看下來~我覺得頭期最好抓4成!!現在最多也只貸款到8成最少也差不多7成左右!!

重點你沒有頭期款怎麼買房子~哪個銀行會這樣貸款給你

而且年收100~怎麼到現在39了存款只有20

這個點很疑問說~

sorry

4分

4樓

個人積分：4分

文章編號：48138186

不可能~你說的只是可以借的上限~不等於你買這個房子就可以全借~一般銀行就算你很強頂多借到八成五就很了不得了~除非另外去借信貸~但是利率蠻高的~不太建議!!

525分

5樓

個人積分：525分

文章編號：48139142

可以，只是需要信貸，百大公司銀行給的信貸一兩百萬都沒問題，利率也不高，其餘就房貸最高八成，可再加修繕貸款，依你的收入背一千萬都沒問題，重點是頭款先準備好!

alou0504

9分

6樓

個人積分：9分

文章編號：48140057

farnker wrote:
我這樣一年看下來~我...(恕刪)

看情況吧~~~我前年買的新房前些時間在準備對保的事情~~

中國信託跟土銀都提供8成的貸款~

承辦的業務看了相關資料還一直暗示可以貸高一點~~

ddr7011

881分

7樓

個人積分：881分

文章編號：48140328

我也很想知道您發生了什麼事
怎麼存款那麼少?
投資失利嗎?

Moreio wrote:
小弟年收入100萬(前500大企業),無任何負債,家中成員沒買過房子,手頭存款只有20萬,年紀39歲
沒結婚/沒小孩/想買台中太平地區的房子(恕刪)

Clat

96分

8樓

個人積分：96分

文章編號：48141257

這是一個簡單的數學公式
1.銀行貸款 < 房子鑑價的 80% (某些地點有可能貸到 85%, 如捷運旁)
2.國家優惠貸款總金額 < 500萬 (or 700 如果照你說的算另外一項)
兩個都要滿足

所以無論如何你都要準備至少20%的頭期款

所以比較可能的狀況是：你可以買一棟 625萬的房子, 500萬(80%)跟政府貸款+`125萬(20%)頭期款自備

14分

9樓

個人積分：14分

文章編號：48142170

年收入這麼不錯，
為何快40才存這麼一點……
都孝親了嗎？還是孝妻呢？
如果是都拿去投資，
就轉點現金回來吧，
一般人買房子，
還是要多點頭款才好啊。
否則就算月收入高，
沒事交那麼多利息給銀行幹嘛？

emilesu

37分

10樓

個人積分：37分

文章編號：48143275

年收入100萬先向公司借150萬再向親友借150萬，再貸500萬這樣差不多。

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