因為我跟男友有結婚的打算,最近開始要看房子,所以休假常跑一些接待中心,但覺得現在房價比我們一兩年前看還漲了不少,連烏日都要開到一坪17、18萬,雖然還在20萬買房預算以內,但兩個人上班地點都在台中市,每天通勤都要超過半小時。有人可以推薦台中市區內,有20萬左右的房子嗎?
我也有朋友說房價年底會跌,還是我們婚後應該先租房子等跌價再買?
為了婚事我們每個禮拜都到處去看房,真的好累喔~
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如果兩個人有默契
一起先存錢
等下跌再買那是最棒的

最怕~某一方家人堅持
一定要有房才結婚
那就霸王硬上弓~買吧

過來人的經驗~
先租吧

新屋不一定好

也不能保證不會漏水

又貴又爛的房子多的是

維奇奇 wrote:
因為我跟男友有結婚的...(恕刪)


現在做功課,估計再半年、一年後有些回檔時,去撿撐不下去的較便宜!
如果要找20萬以下的新成屋,
個人覺得北屯或南區的案子比烏日好一點。
一定不要買地震帶

一定不要買荒涼區

要先評估您的頭款收入能力巴

上班族 雙薪月入6萬 建議買可貸款300-400萬的屋

雙薪月入10萬 買可貸款500-600的屋

還要評估生小孩的預算

1個小孩教育費抓1萬/月

若找20萬/坪 含車位 40坪

800萬的房子

若自備款有200 萬 貸款600萬
每月本利還要3萬多

另外保險 稅金....等等開銷 算一算 這樣比較不會影響生活品質

房貸一貸20年 不是您想的這麼簡單低

若能將工作風險計入會更穩建


然後 800萬 我會買 的房子 若要新屋

北屯 東區 環境比較好 又能兼顧機能 價格也能壓更低

烏日高鐵特區可能要再等10年才會開第一家7-11

當然坪數小一點 買捷運附近大套房含車位也不錯



= =我講了很多次@@~若你要買透天!!不管幾十年或是鬼屋~

價格合意就可以買了!!相反了!!若買得是大樓會公寓~現在漲到這種地步!!不用多說!!留現金較實在!!

別去想用租的租金都浪費掉了!!現金在手是給你瞄對標的!狠狠的押下去!!

房子慢慢看!!價格慢慢談!!

透天還是有機會的!!~記住!!地價不跌房子一定漲!!相反的地價往下跌!!第一個倒煤的就是大樓或公寓..

因為!!哪來的地可以賣!!跑都跑不掉!!透天萬一遇到跌價!!至少!!停損都還停得掉(這是最難看的對策)

北歐雲鄉 wrote:
= =我講了很多次@@~若你要買透天!!不管幾十年或是鬼屋~

價格合意就可以買了!!相反了!!若買得是大樓會公寓~現在漲到這種地步!!不用多說!!留現金較實在!!

別去想用租的租金都浪費掉了!!現金在手是給你瞄對標的!狠狠的押下去!!

房子慢慢看!!價格慢慢談!!

透天還是有機會的!!~記住!!地價不跌房子一定漲!!相反的地價往下跌!!第一個倒煤的就是大樓或公寓..

因為!!哪來的地可以賣!!跑都跑不掉!!透天萬一遇到跌價!!至少!!停損都還停得掉(這是最難看的對策)恕刪)


很有道理的見解!
我是爆發戶,不是暴發戶.性格火爆的爆.有錢的暴發戶另有其人不是我.

維奇奇 wrote:
因為我跟男友有結婚的...(恕刪)


如果利息一次升2%就會有很多人拋售
利息一次升2%就會有很多中小企業倒閉
台灣很多人很多公司都靠跟銀行貸款在過生活
這也是為什麼不敢一次調太高利息的原因
中小企業倒閉 員工出走 房屋貸款繳不出來 房屋拋售
沒有工作 怎買房子 利息太高.中小企業不敢貸款 台商出走
要政府打房 打的卻是人民自己

我看了5年房子 從準備結婚 看到婚後
一直等房價下跌 等到的卻是每年漲約100萬元
越望越高越不敢下手
如果手頭資金充裕 可以選定目標就下手了
我是認為 買新透天 通勤時間約半小時
不如在市區買新古透天 通勤時間在20分鐘內
個人是認為新古屋是較划算的東西
如果你沒有想著"這間在五年前大約買800萬,現在要賣1300萬?"
我之前就是因為這種心態 所以找不到敢下手的房子
現在看破了 早買早享受 就算跌了 也是自住而已
早期利率10-12%都有人敢買了

重點是要謹慎評估
先評估後再選目標
選好目標就趕快下手
好東西 大家搶著要下訂
我看了想說過兩天在跟我老婆或家人討論
結果就...看到門口貼著一張"賀成交"了
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