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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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rfc168

5分

樓主

rfc168

個人積分：5分

文章編號：51952403

台中市一千三百萬的總價

實地去看北屯南屯西屯這幾區的新成屋10年內和預售
也觀望了半年以上了

發現開價幾乎都在1100-1500這個區間取中間值一千三
當然是有坪數跟單坪價的差異但就先以總價來看

屏除版上的老闆跟工程師等高薪族群
以"一般人"的角度來看落在這區間的"新房子"
現在在台中似乎是非常稀鬆平常的價格嗎

對於這個總價大家的接受度呢

再來對於目前台中市場情形
實際去看預售的案場是滿冷清
新成屋的話談了幾間仲介也無法把屋主價格壓下來

2014-09-03 21:08 #1

文章關鍵字

台中市總價一千三百萬

省很大的車迷

865分

2樓

省很大的車迷

個人積分：865分

文章編號：51952537

rfc168 wrote:
實地去看北屯南屯西屯...(恕刪)

總價1300萬元
自備款700萬元
貸款600萬元
每月償還6萬元

您往後20年的生活品質堪慮幫不了你

Wang93SC

20分

3樓

Wang93SC

個人積分：20分

文章編號：51952939

省很大的車迷 wrote:
總價1300萬元
自備款700萬元
貸款600萬元
每月償還6萬元

您往後20年的生活品質堪慮

我比較有興趣的是每月還六萬是怎麼算的？

titanzou

179分

4樓

titanzou

個人積分：179分

文章編號：51952980

省很大的車迷 wrote:
總價1300萬元
自...(恕刪)

是我我會這樣算~!
總價 1300W
自備款 20% 260W (這還不含裝潢,家電喔)
再湊足裝潢家電估計60W+
需要先有320W的本錢...

貸款1040W, 20年每個月還5.2W

雙薪家庭月入10W的話, 每個月超過一半 52%都要拿來繳房貸
一個月可支配所得剩4.8W, 要負責所有生活, 還要準備小孩的教育基金
勉強可以過

如果月入8W, 一個月有65%的薪水要拿來繳房貸,
剩2.8W可以支配, 同上, 那怎麼生活

台中的家庭平均收入到哪裡???
10W那一排還是8W, 還是更低...

這樣大概就可以知道1300W的房子誰買了~!

layws

2533分

5樓

layws

個人積分：2533分

文章編號：51953000

省很大的車迷 wrote:
總價1300萬元
自備款700萬元
貸款600萬元
每月償還6萬元...(恕刪)

唬爛都不打草稿，貸款600萬，一個月會需要6萬???

mandysses

105分

6樓

mandysses

個人積分：105分

文章編號：51953235

我貸656萬，利率1.84，一個月要還33K多，不用六萬。分20年

省很大的車迷

865分

7樓

省很大的車迷

個人積分：865分

文章編號：51953284

layws wrote:
唬爛都不打草稿，貸款...(恕刪)

呵呵
拍謝啦
我是4年級生
我那個時代利率是9%
忘了現在利率只有2%
20年前台中200多萬的房子很多

不過負擔也蠻重的
而且樓主的收入也不見得穩定
不忍他背負那麼大的蝸牛殼
純粹是出於好意謝謝指教

micli1973

1969分

8樓

micli1973

個人積分：1969分

文章編號：51953360

rfc168 wrote:
實地去看北屯南屯西屯這幾區的新成屋10年內和預售
也觀望了半年以上了
發現開價幾乎都在1100-1500這個區間取中間值一千三
當然是有坪數跟單坪價的差異但就先以總價來看
屏除版上的老闆跟工程師等高薪族群
以"一般人"的角度來看落在這區間的"新房子"
現在在台中似乎是非常稀鬆平常的價格嗎