103年第3季都會區住宅家戶比其中台中市111.75%最高,住宅超額供給103,379戶,房市供過於求非常明顯。第四季推案3953戶,預估住宅超額供給將達到107,332戶。而台北市93.89%最低,住宅不足61,120戶。不過台中市103年第4季以銷售率與成交量來看,因受到少數個案表現較佳,顯示存有一定水準的買盤,對穩定房市仍具有效果,惟後續交易量能否持續為觀察重點。