請教各位先進~
小弟因為小朋友剛出生，基於台中房租太高為由(租不如買)，想在台中買兩房的預售或新成屋，
想詢問有關貸款成數與條件的問題，
1.自備款約120萬
2.月薪約5W、年收接近100W(不包含老婆收入，離職照顧小孩當中)，前50大企業任職
3.目標600W以內的預售或新成屋含車位
4.因短期3年間老婆不會有收入，故未來規劃每月繳約2萬~2萬3的房貸
因自備款較少，想請問各位如果以以上的條件是否有機會能達到貸款成數8成呢?
另外，我以334的比例分攤自己的財務狀況，規劃約2萬~2萬3的房貸是否會太高呢?
感謝各位~
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我後來沒有選總太明日，是覺得那邊太外圍了，所以最後買在舊台中縣的區域，價格也約在600w，含一個平面車位。
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而在貸款方面，雖然我買的預售屋，要明年才會開始辦貸款，但我認為以你的條件，應該是可以貸的到八成，就算貸不到，你趁著現在開始存，真要到辦貸款時，也許你只要貸7成5，甚至7成就好了。
其實我是比較擔心我自己，我也很想請教有經驗的網友們，以我的條件，有辦法貸款的出來嗎？
- 月收 30 ~ 45k之間。
- 無業，若沒有需要，將來也沒有要上班，目前在家帶自己的小孩。(老婆有在工作，但不穩定)
- 總價600w，自備200w，想貸400w。
因為當初在買預售屋時，建商說，他們配合的銀行，一定可以貸到七成，如果想貸到八成，才需要提出更好的財力證明，所以我只貸七成，一定是沒有問題的。
其實我是怕怕的，他們說沒問題，萬一有問題怎麼辦？
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subaru1018 wrote:
想請教.....無業怎麼辦貸款??有相當的抵押品或保人嗎??
沒有行業收入證明，銀行如果能確保核貸後能回收借金呢??
沒勞保第一點銀行大部分就都打槍了~~~~
謝謝您的回覆喔。
我所購買的房子，不就是抵押品了嗎？我有Google了一下，現在法律規定，已經不需要保人了，因為房子本身就有一定的價值在，建商也說，如果要貸更高成數的貸款，才需要抵押品及保人。
當然，雖然是這樣，但沒實際辦下來，我也是怕怕的，所以會想要問看看實際有辦過的人。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3137543
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