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好房網News記者蔡佩蓉／台中報導、攝影
即便下半年台中豪宅風雲再起，知名建商指標大案例如「聯聚瑞和大廈」、「富邦豪庭」將接續推出，不過，在市況競爭激烈的台中七期重劃區，仍難抵房市空頭來襲「多殺多」的格局，台中七期新成屋「仁山協和」便高掛每坪29.8萬元的廣告帆布，顯然要在房市低迷之際突圍，但也代表長期成交量縮後，價跌趨勢已經形成。
台中七期「仁山協和」新成屋餘屋打出破盤價。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
豪宅市況不佳，即便去年交屋的「寶輝秋紅谷」，實價登錄以每坪83.5萬元坐上台中豪宅王寶座，創豪宅新高價，不過，新案與新成屋案量龐大的七期仍不免陷入多殺多的格局，尤其非面公園、具有大棟距、優良格局與品牌建商的案子，銷售也更加辛苦。
7月便有七期建案打出破盤價，位於市政北一路的「仁山協和」新成屋，在仁山建設新案接待中心掛出「仁山協和 市政特區震撼價 每坪29.8萬元」的廣告帆布，除此之外，在中部地區也打出報紙廣告，據了解，仲介私下透露有每坪28萬元的成交。
台中七期「仁山協和」新成屋餘屋打出破盤價。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
根據國泰房地產指數公布第2季台中新案概況，歸納為高價區的西屯、南屯區，成交量較上季大幅衰退82.6％，也較去年同期減少86.1％，在價格的部分，個案標準單價為28.6萬元，較上季下跌9.18％，跌幅單季將近1成。
全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋分析，台中高總價的案子目前非常難銷售，七期今年以來僅零星成交，他認為，七期屋主並非沒有降價，但買方出價是開價的6至7成，屋主沒辦法接受，導致七期交易停擺。
當地房產人士也透露，目前市場新建案還是價格問題，大多業者不願大幅讓價，因此根本無法締造成交。而目前七期新成屋打出2字頭破盤價，不僅衝擊到該棟社區行情，恐怕也將重挫七期房價。
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怎麼辦才好呢！！
還要跌九年呢,才第一年就...............
北七期大樓管理費高高。
