leo910031

431分

樓主

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南區元城千謙苑

半年前看過一次三房格局覺得不錯

建材用料感覺比隔壁的新社區好上不少

但因為價格稍稍超出預算(開價約24/p)所以遲遲沒有談價

代銷感覺也不急

聽說年底要交屋了，請問有版友入手嗎?

是否可以提供一些意見呢? 謝謝指教

南區現在的房價叫南區長大的小孩情何以堪阿...

2016-12-06 19:19 #1

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南區元城千謙苑

lulunoli

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2樓

lulunoli

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情何以堪啊
24耶
而且附近很不熱鬧啊

leo910031

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樓主

leo910031

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文章編號：62690843

po這麼久也沒有人要討論，看來是真的賣得很差...

最近跟工地的大哥攀談

聽說只成交約一半多一點的戶數而已

不過元城口袋應該蠻深的

價格沒有要妥協的意思

就來比比看誰氣長吧!!

期待年底交屋後的變化

lulunoli wrote:
情何以堪啊24耶而...(恕刪)

森森小熊

5分

4樓

森森小熊

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文章編號：62714273

我也去看過
很喜歡整棟大樓給我的感覺
裡面用的建材還有小小的五金件都覺得很用心
周邊不熱鬧
算是安靜也好停車的點

要給服務人員一個讚
他們不會因為看我們是年輕人或是沒有開很好的車而服務態度不好
還是很認真地介紹

leo910031

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樓主

leo910031

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安靜是真的，因為千謙苑前面的路還沒開通

樹仁公園球場也只開放到10點

至於好停車這點你應該誤會了

周邊的白線早就被附近兩個社區的住戶停滿了

還不時會看到警察來拖吊違停的車輛...

用料蠻不錯的，只是價格居高不下阿

最近開始交屋了，數字網上面也開始出現投資客開的天價物件...

森森小熊 wrote:
我也去看過很喜歡整棟...(恕刪)

RS.Lin

7分

6樓

RS.Lin

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有已入住的大大可以分享購入時的單價嗎？

ponyhat

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7樓

ponyhat

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文章編號：64533494

建材不錯，但細節可以加強，採光不是很足。前面的公園有點雜亂，離附近商圈有點距離，停車場感覺不夠乾淨明亮。銷售人員不錯，很客氣。

以上是個人賞屋心得。

leo910031

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樓主

leo910031

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補充情報：

去年底交屋後價格有微幅修正

目前的實價登錄80筆均價約23-24萬/坪

開始交屋後仍由建設公司自行銷售

大廳很氣派，用料及設計都很大氣

物業是風評不錯的柏克錸，人員素質很高

還有供應輕食和簡餐
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環境方面

旁邊的大松花漾基地持續施工中，連續壁完成正在進行地基工程

樹仁公園周圍正準備施作新的路燈(因福田一街現已延伸至千謙苑)

樹仁公園其實慢慢在進步，U-bike站的使用率也很高

ponyhat wrote:
建材不錯，但細節可以...(恕刪)

ponyhat

124分

9樓

ponyhat

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leo910031 wrote:
補充情報：去年底交...(恕刪)

leo大有去看過離不遠登陽聽河和富宇綠都心嗎?聽河成交價似乎比千謙院低一點，地點也好上不少，綠都心則太貴了我看最近成交到27萬了，我是想等看看聽河有沒有投客拍賣的

leo910031

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樓主

leo910031

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文章編號：64543691

登陽聽河和富宇綠都心都看過

聽河成交價比較低？您是不是誤會了

實價登錄就可以再查查看喔

再說聽河的位置比較好？好在哪裡呢？我並不覺得

前面的高工南路窄到會車要很小心

如果有在意地理位置，聽河還是在河道反弓的位置(個人是不在意啦)
------

綠都心高樓層看水資源局的綠地應該不錯

但與大里區已經是數步之遙了

ponyhat wrote:
leo大有去看過離...(恕刪)

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