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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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738分

樓主

個人積分：738分

文章編號：69119568

德潤建設烏日區3到4房498萬起公設20%

請問有大大去電了解了德潤建設烏日案3到4房498萬起公設20%的建案嗎?20%20%20%???感覺很殺的價格跟公設比滾來滾去

滾來滾去

,謝謝大大~

2018-06-29 10:14 #1

文章關鍵字

烏日區 498萬 20

DC01

264分

2樓

個人積分：264分

文章編號：69120375

土地面積應該440左右，總共8樓,建築物高度26.8m，每層樓高度約3.2m，看起來也沒什麼停車位，
基地使用分區為特定農業區甲種建築用地

5分

3樓

個人積分：5分

文章編號：69120674

這個建設公司之前好像沒有什麼建案？好像查不太到評價

aj4789aj

63分

4樓

個人積分：63分

文章編號：69121989

Google一下地圖，才發現難怪這麼便宜。

建地四周的道路幾乎都是只能一車通行的道路，且周邊還是鐵皮工廠與農地。

毫無生活機能可言。這地點我實在買不下去啊。

738分

樓主

個人積分：738分

文章編號：69122229

我是根本查不到這個建設公司的資料，古哥查轉到大陸的德潤集團去了，只是奇怪現在還有20%公設比的建案，厲害了

Just travel wrote:
這個建設公司之前好像...(恕刪)

56分

6樓

個人積分：56分

文章編號：69122707

我猜公設比應該是落在25-27%左右
44戶車位只有19個
農建地的位址肯定是不會太熱鬧
再加上土地成本低
當然要賣便宜
只是就算便宜，也要看你想不想買在那而已

738分

樓主

個人積分：738分

文章編號：69123231

謝謝 Lai大提供資料，公設比25%真的有回到二十年前的公設了，除了廣告戶，我猜價格帶會在520到599之間吧

LaiDueiGun wrote:
我猜公設比應該是落在...(恕刪)

2884分

8樓

個人積分：2884分

文章編號：69124690

vincent8729 wrote:
謝謝 Lai大提供...(恕刪)

光看到戶數比停車位多快一倍
這基本就不太考慮買了也不是住宅區..

這年頭光看公設比根本就不準..騙外行人而已

還不如買二手屋買靠近市區一點還方便多了..

11分

9樓

個人積分：11分

文章編號：69126382

kaworu.liu wrote:

光看到戶數比停車...(恕刪)

之前有電聯來，六戶一梯節省公設
雖然不高，不過尖峰使用率有點擔心

Google老闆名字可以找到一些端倪
也可能是同名
無法確認

位置上的確不是很好的選擇
但除廣告戶外
區間是600左右，當時說以上

2884分

10樓

個人積分：2884分

文章編號：69126498

chilin1222 wrote:
之前有電聯來，六戶...(恕刪)

最近我這邊公設電梯控制迴路線材損毀一層四戶用兩台電梯
備料+維修要2周我們都怕卡電梯了

這年頭大家都往2~3戶用兩台電梯 4戶兩台算最標準款

超過6戶一個電梯的大多都是投資套房或是比較低階的社區最終保值跟未來要賣都不好賣..

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