最近有興趣想去議價的建案是預售屋
想請問
預售屋議價可以從代銷開價幾折開始議呢?
2018-09-29 5:04 #1
看建案
現在很多不二價
kimiai514 wrote:
最近有興趣想去議價的...(恕刪)
建商品牌會影響折數,
舉例例如寶X直接從75折開始,精銳則可能從85折開始,當然如果是團購或是遇到較有"扣打"的代銷人員,若投緣甚至幫你跟專案經理爭取更優惠的價格~
賢大俠 wrote:
建商品牌會影響折數,...(恕刪)


請問是從代銷開的一坪單價下去折數議嗎?
代銷講的都很模擬兩可...
若是一坪代銷開20含車位
應該從8折開始嗎

kimiai514 wrote:
請問是從代銷開的一...(恕刪)
我認為還是看建案,好賣的就折扣少一點,難賣空間就大了,一般潛銷期會較便宜,但也有賣很差,越賣越便宜,只是少。
大坪數 談的空間比較大

首購2房,要談的空間很小

也要看喜歡,不喜歡或超過預算能談到8折也不會買,徒勞無功浪費時間而已

有喜歡的,多去幾次混熟了就能開使談,折數這問題多看幾次就知道

幾乎沒有一個準的…喜歡的很硬,不喜歡或超過預算,就算開頭給八折也是比週邊新案還貴!!
認真回,建議你要去查一下這建設公司之前的建案開價和後來的實價登錄差多少,
而且不同屬性的建案也會有所差別,舉個例來說,國泰一般都九折,但11期那邊推比較平價的,
所以是八折多,惠宇約九折,順天八折...等等,而現在總太又推什麼不二價.
總之,每一家建設公司或代銷都有自己的策略.
謝謝樓上回覆~
最近會先去談談看!

賢大俠 wrote:
建商品牌會影響折數...(恕刪)


精銳新推出來的個案大里軟園一號與北屯萌未來都是不二價....
去看總太也是不二價
惠與敦北說開價要減兩萬,但還是不能議價,也是不二價的意思
....

如果建商都能堅持住每戶都不二價賣
那倒也不是壞事啦
就怕說一套做一套,特例一堆
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