小弟工作在豐原的原議會附近，目前鎖定火車站附近的大樓（方便父母親戚朋友往來）。
目前已經鎖定，依照喜歡的順序如下：
1.紀凡希
2.蒂芬尼
3.豐景
4.仁山尊爵
5.君品
6.豐原佳邸
7.豐富一心
8.帝堡19
9.同學匯
6以後的都只是聽說，還沒去瞭解
已經看過的有仁山(服務中心)和蒂芬尼
其中仁山2樓開866三房含車，蒂芬尼688
心裡的疑惑是，2樓的開價普遍低很多，真的這麼差嗎？為什麼大家都不愛二樓，我把這疑惑問仁山，他們說以前因為所謂的「管道間」都在2樓容易怎樣怎樣的，但他們的是設在地下室，請問其他建案也是如此嗎？
我理想是3房，但預算只有2房，XD，看到豐景2樓也有便宜的挺心動。
我老婆除了管道間的問題外，說2樓容易吵，空氣不好，但我又覺得哪天停電了，或者不想等電梯，9樓會爬到我暴斃。
不知道高樓層的確空氣清新嗎？我目前住四樓臨成功路的確無敵吵，但我覺得是因為窗子隔音差....
另外有人已經買過這幾戶的嗎？不知道價格大概可以下殺多少，有經驗的話還請分享一下
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amongo2723 wrote:
心裡的疑惑是，2樓的開價普遍低很多，真的這麼差嗎？為什麼大家都不愛二樓，我把這疑惑問仁山，他們說以前因為所謂的「管道間」都在2樓容易怎樣怎樣的，但他們的是設在地下室，請問其他建案也是如此嗎？
我理想是3房，但預算只有2房，XD，看到豐景2樓也有便宜的挺心動。
我老婆除了管道間的問題外，說2樓容易吵，空氣不好，但我又覺得哪天停電了，或者不想等電梯，9樓會爬到我暴斃。
不知道高樓層的確空氣清新嗎？我目前住四樓臨成功路的確無敵吵，但我覺得是因為窗子隔音差....
小弟工作在豐原的原...(恕刪)
個人十幾年來也買了幾戶，分享一下自己的買房經驗
2樓開價低的確是因為過去管道間的因素，水管的水錘效應，
和糞管在此轉彎都或多或少影響2樓的房價，
其它因素也包括了，低樓層容易受到社區中庭
或是外面人行道上聲音的影響等
2樓最大的誘因是通常會有「露台」可以使用，
但只有使用權，沒有所有權，也不可以加蓋。
另外的好處就是上下樓很方便，即便沒電梯坐也沒關係。
但建議樓主若是要買2樓產品，最好是面向中庭方位，
可以阻隔馬路或人行道上的音量，若1樓是店面，
則要注意是否會成為超商，不然光進出超商門口的叮咚聲，
就會讓人很抓狂。
因為是小家庭居住模式看屋，建議看三房以上的產品，最少也要有2+1房的改裝能力，
總有一間房間會有堆雜物的機會，或是成為客房或以後的小孩房，
既然都買了大樓的產品，該丟的東西就要果斷的丟，別讓家裡成為資源回收場。
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1.媂芬妮的優勢是地點好，出來就是火車站、公車站和統聯客運及豐原客運
南來北往都相當方便～
前面的水岸花都還有葫蘆墩花博公園整治後也多了一個休憩散步遛小孩的空間
再加上中正路、三民路生活機能方便，太平洋百貨、銀行、書局、診所、超商、美容美髮、麥當勞🍔、Mos、肯德基....
應有盡有，佔盡地利之便。
2.君品社區退縮不吵雜，環境清幽，裡面的公設管理也上軌道，住戶單純素質不錯，總價相較以後再推出的建案算是合理，建商也是上櫃的，學區是明星學區南陽國小和豐東國中，生活機能也蠻方便，出來有超商、全聯福利中心、麥當勞🍔。
amongo2723 wrote:
不好意思，蒂芬尼看...(恕刪)
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