請問大家會怎麼選呢?? 還是有甚麼意見??
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Lilianchiu wrote:
大家好 小資女 單身...(恕刪)
基本上，本來就沒有100分的房子，
只有最適合自己的房子，
這間房子，
適合自己的生活、適合自己的工作通勤時間、適合自己的居住環境、適合自己的鄰居住戶素質…等等
樓主很認真在看房做功課很好，
代銷本來就會騙人這很正常，
代銷的話本來就不能太相信，
他們的話都是聽聽就好了，
因為很多代銷他們自己也不夠專業，
也有很多都不是住在(熟悉)那個區域的人(代銷都是跑來跑去賣房子的)
自己做的功課比較重要…
還有…
就是，就算妳知道他們說的不是事實，有時候也不見得一定要說開，
在明面上，不一定要把場面弄得很難看，或弄得很僵…
那樣對自己也沒什麼好處(撕破臉就難看了…)
買房子和談生意的場合是差不多的，
場面一旦難看，生意就談不下去了…
畢竟大家都是出來賺錢的，和氣生財嘛…
有些事情自己心裡有底就好了…
樓主已經把每個案子的優缺點都寫出來了，這點很好
建議可以把每一個房子都打個分數，
如果有85分以上就可以買了…
分數打出來後，就會更了解自己最重視的是什麼了…
有人更重視價格、有人更重視環境、有人更重視便利、有人更重視的是幾年後是否好租好賣…
如果目前都還沒有最滿意的，那就表示需要再繼續看房，或是再等等看，看下半年有沒有其他的案子推出…
依樓主的書單和YouTube 節目，看起來樓主所涉獵的還是不夠多，
房子和案場也看得不夠多…
(看50間以上最好)
其實可以跨區域看房，因為妳要練的是了解市場行情還有如何殺價的技巧，
了解不同建設公司及代銷的銷售策略和方式，了解折數最低可以到多少?
最後的關鍵反而是妳可不可以買到最合理的價錢…
例如:如果別人可以買到表價的八折(甚至更低)，結果妳只買到85折，妳的心情會如何?
有時候預售屋妳必須要花幾年的時間去了解，比如說它在預售的時候，
妳就要去看，把資料留存起來，
然後等實價登錄出來後，妳再去查證說其實是什麼折數就可以買到了之類…
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Corry0100 wrote:
基本上，本來就沒有100...(恕刪)
幫c大用心+1
回覆樓主
其實您要找的地點:西屯區、南屯區、西區
本來就是台中總價、單價皆最高的區域
若有預算考量就很容易找到建案本身有不少缺點
仰雲戶數應該單層戶數是算多的了
認為鄰近中科、逢甲還算方便，但當地周邊要發展成商圈有困難度
這幾案會推薦MY勝美
畢竟同樣一房，一層5戶會比較單純(且公設比可能較低)
可問看看地下室有無做複壁，台中地下水位高
其實7期、8期也是都有知名建商地下室滲水問題
親家one city應該有開帖子
遽聞一房型賣得差不多了，
二房型就不是很推薦
因為跟一房混居就算了
會增加公設比，不如買純粹2-3房的案子
倒提供另一種建議，
北屯區G0今年會很多新案
也可用時間換空間，那邊的推案會以二房及以上為主
環境相對單純一點
當然便利度是無法和西屯區、南屯區、西區相比
樓上八月大說出癥結所在
也令我想到樓主好像不介意戶數多
雲世紀B區、C區(成屋)、W時代(剛交屋不久)
環境也單純，建商評價也還OK
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