建案:達麗大道
建案地點:青海南街與上安路口

租屋久了一直很希望有天能有自己的房子
不過也知道買房子這種事情還是要隨緣
所以其實也沒有很積極在看屋XDD

就在前幾個月跟朋友相約去享溫馨
正好看見附近有個建案工地
繞一繞覺得生活機能不錯而且交通方便
所以在朋友的慫恿下
我們就找了一個周末直奔接待中心了(腦波很弱XD)

接待中心門口還有浮誇的旋轉木馬
很多家長帶著小孩在那邊玩
也有網美在那裏打卡拍照
不過我們沒有小孩 也不是網美
所以就直接進去看屋了哈哈

考量到之後想接父母一起住
所以我一開始就是以三房為目標
不過還是有請接待的小姐讓我們看兩房的房型(看看不用錢阿阿阿XD)
格局空間都蠻喜歡的
兩房也沒有壓迫的感覺
有點像小豪宅~~~

不過兩房不是我的重點就不多說了XD
三房的部分我最愛的就是這種格局
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一開門就是廚房!!!
買菜回來可以直接把食材放進冰箱
外加夢想的中島~~~~~~~
朋友來也可以直接在這裡招待他們
對我來說是很理想的設計阿~~~

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其中洗衣機擺在廚房裡的設計我覺得超方便阿!!
衣服被醬油噴到可以直接丟進去洗(誤XD)

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主臥室蠻寬闊的
每間房格局都很方正是我最喜歡的一點

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這間打算將來給爸媽住
床邊落地窗前的小小空間讓格局看起來更寬

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衛浴對我來說也沒有太大的問題

那天看完後我跟朋友都超心動
跟家人討論過後也都說沒什麼意見
但畢竟是第一次買房很緊張
簽約前手還是會抖抖的
請問版上各位大大買房前還有什麼要注意的事項
畢竟房貸會跟著我幾十年阿XDD
mbostarm wrote:
建案:達麗大道
建案...(恕刪)


大大真心喜歡這個格局?老實說我覺得達麗的格局都很怪⋯⋯
mbostarm wrote:
建案:達麗大道建案地...(恕刪)

洗衣機擺廚房裡的設計.......(ーー;)
只能說人各有所好,哈........哈(ーー゛)
這隔局真的怪怪的,進門沒玄關擺鞋反而冒出個大冰箱,緊鄰就是中島,看樣子空間很小是個偽三房,餐廳大概沒了,廚房似乎沒瓦斯? 是迷你洗碗槽,且動線和煮菜區不合,曬衣陽台也沒了當然沒有洗衣槽,而衣服是要曬在主臥還是客廳陽台?大樓外觀上不就看到一堆衣服。另外偽小三房坪數本來就吃緊,還被兩個沒什麼用的陽台吃掉一堆坪數。現在竟還有建案會推出三房有一衛浴沒開窗這種NG產品。還有衛浴廚房建材真的不怎麼樣。會對這隔局心動我也是服了妳,想必沒看過其他建案吧。這隔局光看平面圖後,完全就打槍了,好久沒看到一個建案有這麼多的NG點,都要買三房了,就不要選這種混了很多二房的產品,到時出租的什麼的一堆,管理上或鄰居品質上又是個問題。
這格局真的不太優,我來提出一些我觀察到的問題,你參考看看:

1.入門沒有玄關空間,連鞋櫃都不知道擺哪裡。

2.三房的設計,人口應該也至少三人吧,但是冰箱空間居然這麼小?

3.水槽跟料理台是分開的,這樣煮菜的時候真的很不方便。

4.這樣的小三房硬塞中島真的太勉強了,我寧願中島打掉,擺餐桌,機動性會高一點。

5.沒有後陽台,衣服只能選擇晒前陽台?或者用烘乾的?

6.客座衛浴居然是沒窗戶的?以目前的各區建案來說,真的是很少見....


總之可以打槍的地方實在有點多,這格局在我看來頂多叫做2+1房,不算是三房。

建議樓主再多看看其它建案,多多比較,就好像你說的,看房又不用錢,看久了就比較會有心得了。


我也是看了大約半年才出手的,祝你買到心目中的好房。
mbostarm wrote:
建案:達麗大道建案...(恕刪)


m大寫的看起來很像葉佩文… 呵呵呵

3房格局安排真的不完美,但這建案也有他的優點
m大有沒有仔細看看對面的A8戶?
玄關跟廚房的的安排比這樣品屋A9戶更優!

格局很怪,大家都說很多了
我覺得達麗建設,以目前看過的2個建案,設計出來的格局就是爛
完全沒有以使用者的角色在思考

1層戶數很多
2房的客廳沒採光
3房沒有後陽台,跟客廳共用嗎,還是在主臥外
因為沒後陽台,洗衣機在廚房的中島下,我是覺得怪怪的,見人見智
馬桶跟瓦斯爐(或電磁爐)共牆,而且對背,或許有些人會介意
這種坪數,設計一個中島,又在動線上,不適合

swvntkevion wrote:
格局很怪,大家都說...(恕刪)

這種案件, 大概是設計給剛結婚的年輕人或是投資客購買 ,建議樓主多多看看其他案子
果然廣告打得大,樣品屋做得好,還是有人會心動!

依我看屋的經驗,蓋好的實品屋跟樣品屋,大概空間感要再打個8折

也就是樣品屋會讓你有增大20%的空間錯覺

達麗大道的實坪實在是小到有點悲劇...

建議你可以去看看一樣是達麗在逢甲附近(青海河南路口)的成屋-達麗晶漾就知道我說什麼...

很多人買晶漾之後都OOXX在心裡,後續也很難脫手

對了 還有達麗在台中的建案外觀幾乎都一個樣

好不好看見仁見智 但我只覺得沒特色

看看達麗晶漾跟旁邊2棟超級格格不入的...
mbostarm wrote:
建案:達麗大道
建案...(恕刪)

三代同堂可是沒有餐廳.....
難道所有人擠在中島吃飯?
還是說以後用餐要分時段?
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