emily7309153728

28分

樓主

emily7309153728

個人積分：28分

文章編號：75650590

請問實價登錄

看了中古屋
房仲說開價就是底價但一般不太會是這樣吧
然後我查了實價登錄
開價比實價高了一坪2萬
這是正常嗎
我用實價跟房仲說
他說不能這樣比較
但是在太平22年屋齡將近一坪18萬嚇到寶寶

2019-12-03 12:36 #1

文章關鍵字

房仲中古屋底價寶寶太平22年屋齡 2萬 22 18萬

kevinyuta32

264分

2樓

kevinyuta32

個人積分：264分

文章編號：75650686

實價登錄跟底價有什麼關係？

chu2528

1367分

3樓

chu2528

個人積分：1367分

文章編號：75651143

emily7309153728 wrote:
看了中古屋房仲說開...(恕刪)

底價 = 屋主想賺的 + 房仲想賺的

底價隨時會動的, 屋主堅持的話底價當然也可以比時價登錄低

....但.....大家都想發財~你懂得~

emily7309153728

28分

樓主

emily7309153728

個人積分：28分

文章編號：75651347

chu2528 wrote:
底價 = 屋主想賺的...(恕刪)

恩恩了解
但我所疑惑的是開的底價是比實價登錄高的價格
也踩得很硬
那這樣的空間還可以再談嗎???

drmark

192分

5樓

drmark

個人積分：192分

文章編號：75651648

還要看前屋主持屋年份，因為賣屋會被課房地合一稅。

chu2528

1367分

6樓

chu2528

個人積分：1367分

文章編號：75652864

emily7309153728 wrote:
恩恩了解但我所疑惑...(恕刪)

能不能談這很難說

你可以由一些跡象去推敲, 但沒有絕對

先口頭開一個價格給房仲, 直接問他這樣屋主願意收斡旋嗎?

很接近"真實的底價" 那房仲就會收斡旋, 當然~這家不收你可以問另一家~

交叉比對一下

safakasa

4265分

7樓

safakasa

個人積分：4265分

文章編號：75655748

打出開價等於最低價
或是低於實價登錄你就不殺價嗎?
就算同一社區，座向，樓層也有不同條件
勇於殺價吧
頂多談不成拉倒
反正沒成交仲介也沒得賺
仲介自己會去努力

龜軟趴火

3731分

8樓

龜軟趴火

個人積分：3731分

文章編號：75656639

太平的房子很多，這個房仲不行，那就換掉，那就換看其他間房屋，我的經驗是，開價打七折去談，屋主還是賺。只是賺多賺少的問題。

196nk42k794

92分

9樓

196nk42k794

個人積分：92分

文章編號：75656804

每家房仲規定不一樣，抽成部分也是，所以可接受的底價也會有所不同(已無關賣方想法)

建議可以多不同房仲打好關係，願意拚業績的會寧可壓低自己利潤也會想幫你成交，有些則受公司抽成規定，就是得抓那麼高的利潤

找對仲介很重要(除非專簽)，相信願意嘗試以較低價錢收斡旋拚業績的一定不在少數

Edkuo

0分

10樓

Edkuo

個人積分：0分

文章編號：75658659

銀行估價一開始也是參考實價登錄，如果對方開的價格差太多，可能也代表銀行貸款會跟你的預期也有差～

請問實價登錄

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

請問實價登錄

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！