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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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rozackro

59分

樓主

個人積分：59分

文章編號：75881459

預售屋兩房格局請益

已下訂但還沒換單(下訂到現在其實也4個月了

)
12/29要看實體屋
但建商表示因為兩房都賣完了
所以不會再做樣品屋，就只會放廚櫃...等等建材不會額外裝潢做樣品
怕到時候看的時候會沒有什麼概念
剛好看到有人在請益格局
想順便問一下這樣的格局會有什麼問題嗎?
就是很寶咖咖的格局，沒什麼走道，營造空間較大的氛圍
預售屋兩房格局請益

預售屋兩房格局請益

再請各位先進，多多指教了，感謝。

2019-12-22 21:52 #1

文章關鍵字

預售屋格局實體屋樣品屋問題請益格局樣品裝潢先進氛圍

2261分

2樓

個人積分：2261分

文章編號：75881660

進門直接廚房工作陽台一直線-扣分。
廚房用品鍋碗瓢盆要確定如何裝潢擺設！
說沒走道，但是客廳左邊一長條是空間浪費。
小孩房1.8坪？太小了。
主臥若是2.7坪，雙人床的比例應該不是這樣！
廁所離主臥有距離。
廁所沒開窗-扣分。
煮完菜打算在哪裡用餐？客廳？2+1室？
A/C在主臥窗外也不理想！
+1室若採光風景不錯，加分！
樓高3.2加分！
結論：26總坪規劃2+1其實有犧牲和冒險。
通常這類格局建議投資租人，不宜自住。
目前想到這些。

rozackro

59分

樓主

個人積分：59分

文章編號：75881989

阿比 wrote:
進門廚房工作陽台一直(恕刪)

2.7坪的話床的比例會比圖還要來的占空間嗎?
吃飯應該會在2+1的地方吃
廁所沒開窗倒是真的有點苦惱
次臥1.8坪，一般兩房16~18坪會這麼小嗎?
感謝您的回覆

2261分

4樓

個人積分：2261分

文章編號：75882074

rozackro wrote:
2.7坪的話床的比例(恕刪)

2.7若格局方正你可以當它300公分*300公分，扣掉舒服雙人床尺寸和裝潢櫥櫃，老實講能不能有化妝台/桌應該都是未知數！可能要和裝潢設計師研討！
這樣的總坪我有看過小孩房約在2.2坪到2.5坪的。應該會舒服點。
老婆煮完飯菜要到+1室會有點..厭煩與不便。而且極有可能煮完一道就走一趟，因為料理台空間有限，這可能也要請設計師解決廚房空間的問題。
提供您參考！

2461分

5樓

個人積分：2461分

文章編號：75883909

如果是我.不推.
26.5坪.室內17.46坪.公設34.1%
公設比太高了.
後陽台太小了
客廳餐廳..擺反了
..
多看多比較.找好格局的2房.
..二面採光如圖,,單面採光如圖.

台中港農夫

1986分

6樓

台中港農夫

個人積分：1986分

文章編號：75884293

rozackro wrote:
2.7坪的話床的比例...(恕刪)

主臥衣櫃不一定要做標準的，深度可以做45的就好。
小孩房，我會把缺口補起來，主臥的房門改從客廳那邊開。然後小孩房買現成家具，如下圖，上面是床，下面是書桌，淘寶很多形式可參考，應該會好很多。

u222666

11分

7樓

個人積分：11分

文章編號：76289358

修正成這個感覺次臥空間可以增加，沙發右移

u222666

11分

8樓

個人積分：11分

文章編號：76289360

修正成這個感覺次臥空間可以增加，沙發右移

u222666

11分

9樓

個人積分：11分

文章編號：76289374

修正成這個樣子，感覺次臥空間可以增加沙發右移客廳空間不會影響

1322分

10樓

個人積分：1322分

文章編號：76292532

rozackro wrote:
已下訂但還沒換單(下...(恕刪)

呃……看完平面圖連要曬衣服跟儲物都是問題……………
不小心多了二寶惡夢就開始了

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